1 Letti·1 Bagni·69 m²·45 m² terreno
Questo appartamento al piano terra con 1 camera da letto a Casares offre un ambiente costiero tranquillo nell'urbanizzazione Azata del Mar. Ha 1 bagno, 69 m2 di superficie costruita e una terrazza di 24 m2. È esposto a sud e gode di una vista aperta sul Mediterraneo.
L'appartamento ha una disposizione generosa e una buona luce naturale. Presenta finiture di alta qualità in tutto l'immobile. La cucina moderna è inclusa. La proprietà è presentata come ideale per la residenza permanente o per uso vacanze. È una casa arredata o non arredata solo se indicato nella fonte, e questa fonte non conferma questo dettaglio.
La terrazza privata è chiusa con vetri e funge da spazio abitativo extra nei mesi più freschi. L'edificio offre una grande piscina comunitaria, una palestra e giardini ben curati. Azata del Mar è un complesso moderno e sicuro.
La casa si trova in un'area serena e ben collegata, circondata da campi da golf. Estepona è a 6-7 minuti in auto. Marbella è a 20 minuti. Si adatta a compratori che desiderano un ambiente tranquillo e viste sul mare.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
Top di mercato: 14% sopra il prezzo tipico
Circa 14% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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