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1 / 20
370.000 €

Appartamento Al Piano Terra Con Vista Mare

1 Letti·1 Bagni·69 m²·45 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra con 1 camera da letto a Casares offre un ambiente costiero tranquillo nell'urbanizzazione Azata del Mar. Ha 1 bagno, 69 m2 di superficie costruita e una terrazza di 24 m2. È esposto a sud e gode di una vista aperta sul Mediterraneo.

L'appartamento ha una disposizione generosa e una buona luce naturale. Presenta finiture di alta qualità in tutto l'immobile. La cucina moderna è inclusa. La proprietà è presentata come ideale per la residenza permanente o per uso vacanze. È una casa arredata o non arredata solo se indicato nella fonte, e questa fonte non conferma questo dettaglio.

La terrazza privata è chiusa con vetri e funge da spazio abitativo extra nei mesi più freschi. L'edificio offre una grande piscina comunitaria, una palestra e giardini ben curati. Azata del Mar è un complesso moderno e sicuro.

La casa si trova in un'area serena e ben collegata, circondata da campi da golf. Estepona è a 6-7 minuti in auto. Marbella è a 20 minuti. Si adatta a compratori che desiderano un ambiente tranquillo e viste sul mare.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.362 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
1
Bagni
1
Costruito
69 m²
Terrazza
24 m²
Terreno
45 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Doppi vetri
Palestra
Complesso recintato

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Casares, CasaresApri in Google Maps
Casares, Casares

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

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≈ 74 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.362 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

Top di mercato: 14% sopra il prezzo tipico

Circa 14% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment in Casares
370.000 €
Casares · Rif: R5071054
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.297 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile370.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
31.400 €
Totale per acquistare401.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
142.400 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali2.364 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Casares | €370,000 | Spain Developments