3 Letti·2 Bagni·175 m²
Questo attico a Ribera del Paraiso offre un'ampia esperienza abitativa nel cuore di La Marina de Sotogrande. Con 3 camere da letto e 2 bagni, si estende su 175 m2 e dispone di una grande terrazza di 130 m2. Situato all'ultimo piano, è orientato verso panorami mozzafiato. All'interno, la disposizione presenta pavimenti in marmo, offrendo eleganza e comfort. L'appartamento è non arredato ma si trova all'interno di un moderno sviluppo recentemente ristrutturato. Parcheggio, ripostiglio e una piscina comune ne aumentano l'attrattiva. Posizionato vicino al porto di Sotogrande, alla spiaggia e al centro commerciale La Marina, offre un facile accesso a una varietà di servizi e opzioni per il tempo libero. Questa posizione è perfetta per coloro che amano il mare, la vela o la pesca. Goditi questo luogo esclusivo sulla Costa del Sol.
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Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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