6 Letti·6 Bagni·460 m²·1067 m² terreno
Villa moderna di nuova costruzione con 6 camere da letto e 6 bagni en-suite, distribuita su 3 piani e situata in un'area esclusiva, progettata per coloro che cercano lusso, comfort e stile. Con 460 m² di superficie costruita e un'orientamento a sud-est, questa proprietà si distingue per la sua impressionante architettura contemporanea, soffitti a doppia altezza e grandi finestre che inondano ogni spazio di luce naturale, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno.
Al piano principale, si trova un ampio soggiorno open-space, decorato con gusto minimalista e finiture di alta gamma. Da qui, si accede direttamente a una terrazza coperta con zona chill-out e una piscina completamente privata, ideale per rilassarsi e godere dello stile di vita mediterraneo.
Le terrazze offrono viste panoramiche mozzafiato sul mare, sulle montagne e sulla piscina, rendendo ogni angolo uno spazio unico da godere in qualsiasi momento della giornata.
La villa dispone di aria condizionata centralizzata indipendente per zone, riscaldamento a pavimento in tutti i bagni e una pianta altamente funzionale che garantisce privacy e comfort in ogni stanza.
A livello seminterrato, si trova un esclusivo home cinema, perfetto per godere di intrattenimento con il massimo comfort e privacy.
Una proprietà unica, appena terminata, pronta per essere abitata e per godere di uno stile di vita veramente lussuoso.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Cancelada tra 2.250.000 € e 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
