14 Letti·12 Bagni·2100 m²·7198 m² terreno
Questa eccezionale proprietà si estende su un generoso lotto elevato di 7.200 m² nella esclusiva comunità recintata di Cascada de Camoján a Marbella e offre viste straordinarie sul Mar Mediterraneo. L'imponente residenza di lusso comprende tre proprietà distinte: la casa principale con quattro camere da letto, una casa per gli ospiti collegata con sette camere da letto e una finca indipendente per gli ospiti con quattro camere da letto e un proprio campo da tennis.
La proprietà ti accoglie con un imponente cancello d'ingresso che conduce a un ampio vialetto. Questo fornisce accesso a un garage sotterraneo per quattro auto, due ulteriori garage al piano terra e ampio spazio per otto veicoli aggiuntivi all'esterno. L'ingresso della casa principale si apre su un magnifico hall di ricevimento a doppia altezza con una straordinaria scala imperiale a doppio corrimano.
Il piano terra ospita l'elegante soggiorno con ampie finestre francesi che lasciano entrare molta luce naturale, uno studio elegante, una palestra completamente attrezzata e una spaziosa cucina. Direttamente adiacente al soggiorno si trova una sala da pranzo spaziosa per fino a 12 persone, che offre accesso a un lungo e raffinato bar interno con posti a sedere per almeno 10 persone. Questo è anche collegato a un bar esterno, ideale per intrattenere gli ospiti sulla spaziosa terrazza. La cucina è collegata ai garage a questo livello tramite un utile locale di servizio.
Al piano superiore, troverai quattro lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Da qui, c'è anche accesso diretto alla casa per gli ospiti adiacente, che include sette camere da letto aggiuntive, diversi bagni e un totale di tre cucine completamente attrezzate.
Il seminterrato della casa principale ospita quattro ulteriori posti auto, diversi ripostigli e i locali di servizio della proprietà. Sia la casa principale che la casa per gli ospiti hanno i propri giardini splendidamente curati e una piscina riscaldata - ognuna completamente indipendente dall'altra.
La finca per gli ospiti separata, ideale per visitatori o personale, presenta quattro camere da letto, aree abitative private e, come punto culminante, un campo da tennis privato.
Oltre al suo comfort abitativo unico, questa proprietà offre anche un enorme potenziale come investimento esclusivo: grazie all'eccezionale dimensione del lotto, esiste la possibilità di costruire fino a sei lussuose ville su questo sito - un'opportunità rara in una delle località più desiderabili di Marbella.
Questa proprietà combina un'architettura straordinaria, privacy assoluta, servizi di lusso e ottime opportunità di sviluppo al più alto livello. Scopri un nuovo livello di vita a Cascada de Camoján - un'oasi di tranquillità con spettacolari viste. Contattaci oggi per una visita esclusiva di questa unica proprietà.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
13% sotto il prezzo tipico
Circa il 13% sotto il prezzo tipico a The Golden Mile. Ottimo valore per questa località.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a The Golden Mile tra 16.750.000 € e 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
