3 Letti·2 Bagni·112 m²
Villetta bifamiliare di nuova costruzione vicino al campo da golf di Atalaya e facilmente raggiungibile dal golf club di Atalaya e dal golf club El Paraiso. La proprietà è esposta a ovest e dispone di un proprio posto auto privato all'interno della proprietà. Si accede a un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina open space, con questa zona che si apre su una grande terrazza soleggiata con vista sulla campagna circostante. A questo livello si trova un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trova la camera matrimoniale con bagno privato e un'altra camera che condivide una terrazza con la camera matrimoniale. C'è una terza camera che condivide un bagno con la seconda camera. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, tutto alimentato da energia aerotermica, una forma ecologica ed economica di energia del 21° secolo. La casa ha finestre con cornice in alluminio e doppi vetri, oltre a pavimenti in porcellanato. La comunità dispone di una grande piscina comune. Situata a circa 2 km da ristoranti e negozi, 4 km dalla spiaggia e circa 6 km da San Pedro de Alcantara. Facile accesso a Marbella, Puerto Banus, Estepona e a tutti i campi da golf e altre amenità lungo la costa.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Atalaya è una zona residenziale ben consolidata sulla New Golden Mile di Estepona, accanto a El Paraíso e vicino a San Pedro de Alcántara. Incentrata sul campo da golf di Atalaya e facilmente raggiungibile dalla spiaggia, è una comunità tranquilla e adatta alle famiglie, con una buona varietà di abitazioni. Le proprietà includono appartamenti sul golf e con giardino, case a schiera e ville, ideali per famiglie e acquirenti di seconde case che cercano convenienza, golf e una posizione costiera tra Estepona e Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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