3 Letti·2 Bagni·108 m²
Situato al 24° piano del prestigioso AQ Urban Sky South Tower, questo spettacolare appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni offre uno dei punti di vista più mozzafiato della città. Dall’alba sulle montagne al tramonto sul Mediterraneo, goditi viste panoramiche ininterrotte del Mare Mediterraneo, delle montagne circostanti, dello skyline di Malaga e dell’iconica Alcazaba dal comfort della tua casa.
Ottimamente arredato e presentato in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato, questo appartamento luminoso combina eleganza contemporanea e comfort quotidiano. Le grandi finestre dal pavimento al soffitto inondano gli spazi abitativi open space di luce naturale, mentre le finiture di alta qualità e un sistema di riscaldamento e raffreddamento aerotermico ad alta efficienza energetica garantiscono comfort durante tutto l’anno con un consumo energetico ridotto. I mobili di design accuratamente selezionati completano perfettamente lo stile moderno dell'appartamento e sono negoziabili, con possibilità di essere inclusi per l'offerta giusta, rendendo questa un'ottima opportunità chiavi in mano per gli acquirenti che desiderano trasferirsi subito.
La vita presso AQ Urban Sky consiste in molto più che nell'appartamento. I residenti possono usufruire di un'eccezionale collezione di servizi in stile resort, tra cui:
Piscina panoramica sul tetto con viste spettacolari Ampio solarium sul tetto Centro fitness completamente attrezzato Elegante spazio di coworking Cinema privato per residenti Lounge sociale multifunzionale, ideale per feste, celebrazioni e riunioni Sala giochi, perfetta per bambini e famiglie Lavanderia comune per maggiore comodità
La proprietà offre anche un posto auto privato in garage sotterraneo, una comoda rimessa e tecnologia smart per gestire molti servizi dell'edificio direttamente dal tuo telefono.
Ideale per essere situato a pochi minuti dal centro storico di Malaga, dalle spiagge, dal porto, dai centri commerciali, dai ristoranti, dalle scuole internazionali, dagli ospedali e con ottimi collegamenti di trasporto, questa casa offre il perfetto equilibrio tra la vivacità della vita cittadina e la tranquillità mediterranea.
Che tu stia cercando una residenza permanente lussuosa, una casa vacanze esclusiva, o un investimento ad alto rendimento, questa è un'opportunità rara per possedere uno degli appartamenti con skyline più desiderabili di Malaga.
Svegliati sopra la città. Vivi al di sopra delle aspettative. Benvenuto in AQ Urban Sky.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Málaga è la vivace capitale della Costa del Sol e una delle città più dinamiche della Spagna. Un tempo considerata principalmente come la porta d’accesso aeroportuale della regione, si è reinventata come destinazione culturale e di lifestyle, con i musei Picasso e Pompidou, un centro storico restaurato, un porto operativo trasformato in passeggiata e una scena tecnologica e imprenditoriale in crescita. Per gli acquirenti immobiliari offre qualcosa che le località turistiche non possono offrire: una vera città spagnola, viva tutto l’anno. Le abitazioni spaziano dagli appartamenti di carattere nel centro storico e nei quartieri di Soho ai moderni complessi in zone come Teatinos, fino ai verdeggianti quartieri sul lungomare orientale di El Limonar e Pedregalejo. Attrae chi desidera cultura, facilità di spostarsi a piedi e servizi cittadini a portata di mano, oltre a una forte domanda di affitti da parte del turismo e di una numerosa popolazione di studenti e professionisti.
Top di mercato: 37% sopra il prezzo tipico
Circa 37% sopra il prezzo tipico a Málaga. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
