4 Letti·2 Bagni·246 m²·4750 m² terreno
Villa esclusiva in vendita a Arenas, Vélez-Málaga. Scappa dal trambusto e scopri questa villa eccezionale, situata nella tranquilla campagna del caratteristico paese bianco di Arenas, nella splendida e ancora autentica regione della Malaga orientale. Questa proprietà pronta per essere abitata è stata costruita con una qualità costruttiva senza pari e un livello di rifinitura raramente trovato in questa regione.
Vista mozzafiato e lusso naturale: Goditi ogni giorno panorami sul mare Mediterraneo e sul paesaggio montano, una combinazione rara che rende questa proprietà particolarmente speciale. Ideale per gli amanti delle passeggiate nella natura, del mountain biking, dell'equitazione o semplicemente per vivere in pace sotto il sole andaluso.
Disposizione e comfort: - Superficie del terreno: 4.750 m² - Superficie costruita: 246 m² - Terrazze: 150 m² di cui 40 m² coperti - 4 camere da letto, 2 bagni, 4 servizi igienici - Spazio soggiorno elegante con salotto, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata - Lavanderia, ripostiglio fresco, locale caldaia, cabina armadio e ingresso - Dependance separata/pompa - Ampia terrazza solarium con pergola - Piscina privata con vista straordinaria
Finiture e servizi di alta classe: - Aria condizionata e riscaldamento completo - Camino integrato - Vetri di sicurezza tripli con finestre in alluminio - Persiane e zanzariere - Costruzione a muro cavo per un comfort ottimale - Pannelli solari per acqua calda - Sistema di allerta e video citofono - TV satellitare e internet wireless - Pozzo privato profondo 140m + serbatoio d'acqua da 5.000L - Strada d'accesso pavimentata in cemento alla proprietà
Posizione: Anche se si trova in una zona tranquilla, dista 20 minuti in auto dalla spiaggia, da un campo da golf a 18 buche e dalle vivaci cittadine di Torre Del Mar e Vélez-Málaga. E a 40 minuti di auto dall'aeroporto di Malaga.
Questa villa rappresenta la combinazione perfetta di tranquillità, privacy, lusso e natura. Un'opportunità rara nel cuore dell'Andalusia. Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Vélez-Málaga è la capitale storica della regione dell'Axarquía, nella parte orientale della Costa del Sol, affiancata dalla vivace località balneare di Torre del Mar sulla costa. L'area offre un'alternativa autentica e decisamente spagnola ai resort occidentali, inserita in un paesaggio di coltivazioni di frutta tropicale, vigneti e lunghe spiagge poco affollate. Gli immobili offrono un buon rapporto qualità-prezzo: appartamenti sul lungomare e vicino alla spiaggia a Torre del Mar, case a schiera e case di paese nell'entroterra, e ville con vista sulla campagna e sul mare. È adatta agli acquirenti che danno priorità all'autenticità, allo spazio e al prezzo rispetto al glamour dei resort.
21% sotto il prezzo tipico
Circa il 21% sotto il prezzo tipico a Vélez-Málaga. Ottimo valore per questa località.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Vélez-Málaga tra 600.000 € e 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
