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1 / 53
1.499.000 €

Appartamento Esposizione Sud

4 Letti·2 Bagni·125 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano intermedio a Nueva Andalucía offre una casa luminosa con esposizione a sud. Si tratta di una proprietà con 4 camere da letto e 2 bagni, con uno spazio costruito di 125 m2. La disposizione presenta un soggiorno e una zona pranzo open-space, oltre a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Viene descritto come moderno, spazioso e progettato per il comfort e lo stile. Ogni camera da letto è dotata di armadi a muro e luce naturale. La camera principale include un bagno privato con doccia a pioggia. L'appartamento è presentato come una casa raffinata e a bassa manutenzione. I residenti godono di due posti auto sicuri in garage sotterraneo e di accesso a una piscina sul tetto con vista panoramica. La fonte menziona La Campana come contesto e sottolinea una posizione centrale nel cuore dell'area.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²11.992 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
2
Costruito
125 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Locale di servizio
Bagno en suite

Esplora la località

Nueva Andalucía, MálagaApri in Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Nueva Andalucía è la valle residenziale direttamente dietro Puerto Banús, famosa come la 'Golf Valley' di Marbella per il gruppo di campi — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — nel suo cuore. Offre un’alternativa più rilassata e adatta alle famiglie rispetto alla marina, pur rimanendo a distanza percorribile a piedi o in bicicletta, e comprende di tutto, dagli appartamenti e dalle case a schiera per il golf fino a ville di notevoli dimensioni. La zona è apprezzata dai residenti stabili e dai proprietari che vi soggiornano a lungo per i suoi spazi, il verde e i servizi, incluso il noto mercato di strada del sabato e una buona scelta di scuole internazionali nelle vicinanze. I prezzi sono inferiori rispetto al fronte mare di Puerto Banús, ma riflettono il prestigio del contesto golfistico.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 45 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile11.992 €/m²
Tipico a Nueva Andalucía6.813 €/m²

Top di mercato: 76% sopra il prezzo tipico

Circa 76% sopra il prezzo tipico a Nueva Andalucía. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Middle Floor Apartment in Nueva Andalucía
1.499.000 €
Nueva Andalucía · Rif: R5107096
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.253 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.499.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
121.720 €
Totale per acquistare1.620.720 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
571.420 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Nueva Andalucía | €1,499,000 | Spain Developments