1 Letti·1 Bagni·65 m²·35 m² terreno
Assolutamente fronte mare, con viste panoramiche sul mare ininterrotte, questo appartamento completamente ristrutturato a Casares Costa si trova direttamente sul lungomare, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e vita costiera imbattibile. Ristrutturato con stile, combina un design contemporaneo ed elegante con una delle posizioni più ricercate della Costa del Sol.
L'appartamento presenta un luminoso soggiorno open space con vista mare dal pavimento al soffitto e accesso diretto a una terrazza e un giardino privati, a pochi passi dalla sabbia. La moderna cucina open space è completamente attrezzata e perfettamente integrata nel soggiorno, ideale per vivere con tranquillità al mare o per intrattenere ospiti.
Attualmente configurato come appartamento con una camera da letto, il layout intelligente consente una facile conversione in due camere da letto, rendendolo adatto a coppie, piccole famiglie o investitori in cerca di flessibilità. La camera da letto include armadi a muro, e la proprietà è dotata di aria condizionata, riscaldamento e internet ad alta velocità per il massimo comfort durante tutto l'anno.
Una caratteristica preziosa è l'area di deposito privato, perfetta per riporre attrezzature da spiaggia come paddleboard, kayak o attrezzature per il kitesurf. È incluso anche un posto auto privato.
Situato all'interno di una comunità chiusa fronte mare sicura, la proprietà gode di un'orientamento sud per massimizzare la luce solare durante tutto il giorno. Con la spiaggia e il lungomare proprio davanti, non c'è bisogno di una piscina: puoi uscire e goderti il mare ogni volta che lo desideri.
La sua posizione centrale ti mette a pochi passi da numerosi ristoranti e bar in spiaggia, incluso il noto La Sal Chiringuito. Una breve passeggiata lungo il lungomare ti conduce a San Luis de Sabinillas, una affascinante cittadina costiera che offre ogni comodità: negozi, supermercati, farmacie, scuole, caffè e bar.
Con Estepona e Marbella a breve distanza in auto e ottime connessioni stradali con gli aeroporti di Málaga e Gibilterra, questa proprietà è ideale come residenza permanente, casa per vacanze o investimento affittabile ad alta richiesta. Un'opportunità unica fronte mare sulla Costa del Sol.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Casares Playa è la parte costiera del comune di Casares, un tratto fronte mare in sviluppo tra Estepona e Manilva che ha attirato una serie di moderni complessi di appartamenti e ville. Offre un’alternativa più tranquilla e spaziosa rispetto alle località più affollate, con ampie spiagge e panorami, vicino al rinomato resort Finca Cortesín. Le proprietà sono principalmente appartamenti contemporanei e case a schiera in complessi sul mare o vicino alla spiaggia con piscine e giardini, oltre ad alcune ville, generalmente con un buon rapporto qualità-prezzo per una posizione sulla costa in prima linea.
Top di mercato: 21% sopra il prezzo tipico
Circa 21% sopra il prezzo tipico a Casares Playa. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Appartamento al piano terra a Casares Playa tra 325.000 € e 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
