6 Letti·9 Bagni·1182 m²·1283 m² terreno
Villa di lusso esclusiva a El Paraíso Alto – Moderna, spaziosa e a pochi minuti da Puerto Banús e Estepona. Scopri questa nuova villa (2025) situata a El Paraíso Alto, una delle zone residenziali più prestigiose e tranquille della Costa del Sol. Questa proprietà di alto livello è posizionata a pochi passi da tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati come Lidl e Mercadona, ed è circondata da campi da golf di prima classe, dal rinomato club di tennis e padel Bel Air e da un quartiere in rapida crescita e apprezzamento del valore. Costruita secondo i più alti standard con un design elegante e contemporaneo, la villa offre 6 ampie camere da letto con bagno privato, più 3 servizi igienici aggiuntivi per gli ospiti, garantendo il massimo comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti. All'interno, la villa presenta due aree soggiorno open-space, una cucina designer completamente attrezzata, ampie finestre a tutta altezza che inondano gli spazi di luce naturale e decorazioni squisite che uniscono lusso e calore. L'area esterna dispone di una spettacolare piscina a sfioro con cascata, cucina all'aperto, giardini splendidamente curati e ampie aree per intrattenere. Il seminterrato include una palestra, sauna, garage privato e una stanza di servizio. Ogni dettaglio è stato meticolosamente curato utilizzando i materiali più moderni e lussuosi, creando una casa unica che fonde eleganza e funzionalità. Idealmente situata a pochi minuti da Puerto Banús, Marbella e dal centro di Estepona, questa villa rappresenta un'opportunità imbattibile per chi cerca la migliore posizione, uno stile di vita eccezionale e un forte potenziale di investimento sulla costa meridionale della Spagna.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
El Paraíso è una consolidata zona residenziale e golfistica sulla New Golden Mile, nel comune di Estepona vicino al confine con Benahavís. Sviluppata attorno al campo da golf El Paraíso, è una comunità matura e verdeggiante, apprezzata da famiglie e golfisti, con facile accesso alla spiaggia e sia a Estepona che a San Pedro. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera affacciati sul golf e sui giardini a ville di grandi dimensioni, offrendo un ambiente stabile e verde a un valore generalmente migliore rispetto a indirizzi equivalenti di Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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