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6.500.000 €

Villa Indipendente a El Paraiso

6 Letti·9 Bagni·1182 m²·1283 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa di lusso esclusiva a El Paraíso Alto – Moderna, spaziosa e a pochi minuti da Puerto Banús e Estepona. Scopri questa nuova villa (2025) situata a El Paraíso Alto, una delle zone residenziali più prestigiose e tranquille della Costa del Sol. Questa proprietà di alto livello è posizionata a pochi passi da tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati come Lidl e Mercadona, ed è circondata da campi da golf di prima classe, dal rinomato club di tennis e padel Bel Air e da un quartiere in rapida crescita e apprezzamento del valore. Costruita secondo i più alti standard con un design elegante e contemporaneo, la villa offre 6 ampie camere da letto con bagno privato, più 3 servizi igienici aggiuntivi per gli ospiti, garantendo il massimo comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti. All'interno, la villa presenta due aree soggiorno open-space, una cucina designer completamente attrezzata, ampie finestre a tutta altezza che inondano gli spazi di luce naturale e decorazioni squisite che uniscono lusso e calore. L'area esterna dispone di una spettacolare piscina a sfioro con cascata, cucina all'aperto, giardini splendidamente curati e ampie aree per intrattenere. Il seminterrato include una palestra, sauna, garage privato e una stanza di servizio. Ogni dettaglio è stato meticolosamente curato utilizzando i materiali più moderni e lussuosi, creando una casa unica che fonde eleganza e funzionalità. Idealmente situata a pochi minuti da Puerto Banús, Marbella e dal centro di Estepona, questa villa rappresenta un'opportunità imbattibile per chi cerca la migliore posizione, uno stile di vita eccezionale e un forte potenziale di investimento sulla costa meridionale della Spagna.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.499 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
9
Costruito
1182 m²
Terrazza
347 m²
Terreno
1283 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi

Esplora la località

El Paraiso, MálagaApri in Google Maps
El Paraiso, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

El Paraíso è una consolidata zona residenziale e golfistica sulla New Golden Mile, nel comune di Estepona vicino al confine con Benahavís. Sviluppata attorno al campo da golf El Paraíso, è una comunità matura e verdeggiante, apprezzata da famiglie e golfisti, con facile accesso alla spiaggia e sia a Estepona che a San Pedro. Le proprietà spaziano da appartamenti e case a schiera affacciati sul golf e sui giardini a ville di grandi dimensioni, offrendo un ambiente stabile e verde a un valore generalmente migliore rispetto a indirizzi equivalenti di Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.499 €/m²
Tipico a El Paraiso4.994 €/m²

Top di mercato: 10% sopra il prezzo tipico

Circa 10% sopra il prezzo tipico a El Paraiso. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in El Paraiso
6.500.000 €
El Paraiso · Rif: R5118037
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo22.778 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile6.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
521.800 €
Totale per acquistare7.021.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
2.471.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a El Paraiso | €6,500,000 | Spain Developments