7 Letti·8 Bagni·710 m²·1291 m² terreno
Villa indipendente frontline golf ad Aloha, con vista panoramica sulle montagne di La Concha e sul golf Aloha. Offre 7 camere da letto, 8 bagni, 710 m² costruiti e 166 m² di terrazza. La disposizione è molto pratica. Le aree sociali principali si collegano bene agli spazi esterni. Cucina, soggiorno e sala da pranzo hanno accesso diretto all'esterno. Tutte le camere da letto sono di ottima dimensione e dispongono di bagni privati. Le camere da letto del piano inferiore si aprono anche sui giardini e sulla zona piscina. All'esterno, c'è un ampio spazio che riceve luce naturale. La villa si trova in un tranquillo vicolo cieco. Dista una breve passeggiata dal porto di Puerto Banús e Aloha Gardens. Si trova anche a breve distanza da tutti i servizi di Nueva Andalucía.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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