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578.000 €

Appartamento Con Vista Mare

2 Letti·2 Bagni·141 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento di nuova costruzione al primo piano è situato a Montemar, Torremolinos, con vista aperta sul mare e sulla città da un ampio terrazzo. Offre 2 camere da letto, 2 bagni, 141 m2 di superficie costruita e un terrazzo di 38 m2. È posizionato al primo piano e ha esposizione sud-ovest per una buona luminosità naturale. Internamente, l'appartamento è stato recentemente consegnato e costruito nel 2025. La camera principale ha un bagno en-suite, un ampio spogliatoio e accesso a un terrazzo privato. La cucina è completamente arredata e dotata di elettrodomestici Bosch. Il soggiorno e la sala da pranzo sono spaziosi e luminosi. Include aria condizionata centralizzata caldo e freddo, finestre a doppio vetro, faretti a incasso, un posto auto e un ripostiglio. All'esterno, ci sono 3 terrazzi privati. Il complesso ha una piscina comunitaria, giardini, una palestra e un ascensore. La spiaggia di La Carihuela è a 5 minuti a piedi, mentre il Porto Marina è a 5 minuti in auto.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²4.099 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
141 m²
Terrazza
38 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Ascensore
Armadi a muro

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Montemar, Málaga

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Middle Floor Apartment in Montemar
578.000 €
Montemar · Rif: R5130130
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.026 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile578.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
48.040 €
Totale per acquistare626.040 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
221.440 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Montemar | €578,000 | Spain Developments