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1 / 40
419.000 €

Appartamento Con Vista Mare Panoramica

3 Letti·2 Bagni·149 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento angolare al piano terra a La Cala de Mijas offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne da una terrazza privata con giardino. Dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, 149 m2 costruiti e 44 m2 di terrazza. La disposizione include una suite principale con una terrazza esposta al sole del mattino, un bagno moderno e una doccia walk-in. È arredato con gusto, completamente attrezzato e pronto per essere occupato. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch. Si trova in un resort di alto livello con piscina riscaldata all'aperto, palestra, sauna, ristorante e mini market. Sono inclusi un parcheggio privato sotterraneo e un ripostiglio. La zona è La Cala de Mijas, e gli affitti a breve termine sono consentiti con una licenza di affitto garantita inclusa.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²2.812 €/m²
Anno di costruzione2022

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
149 m²
Terrazza
44 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2022

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Aria condizionata
Ascensore
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno en suite
Doppi vetri
Completamente arredato
Cucina attrezzata

Esplora la località

La Cala de Mijas, MálagaApri in Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.

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≈ 23 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.812 €/m²
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47% sotto il prezzo tipico

Circa il 47% sotto il prezzo tipico a La Cala de Mijas. Ottimo valore per questa località.

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Ground Floor Apartment in La Cala de Mijas
419.000 €
La Cala de Mijas · Rif: R5145220
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.468 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile419.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
35.320 €
Totale per acquistare454.320 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
161.020 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno534 €
Spese condominiali3.300 €
Tassa rifiuti80 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a La Cala de Mijas | €419,000 | Spain Developments