2 Letti·2 Bagni·82 m²
Vita Panoramica Fronte Mare: Appartamento Moderno nel Cuore di Fuengirola
In vendita: un appartamento unico con due camere da letto nel prestigioso complesso Los Brothers Fuengirola, situato direttamente di fronte al porto e che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla costa.
L'appartamento presenta due ampie camere da letto, una cucina moderna completamente attrezzata e un soggiorno open-space con finestre panoramiche, dove è possibile godere di viste spettacolari sul mare, sul porto, sui tramonti e sul vivace lungomare. È stato completamente ristrutturato, arredato con gusto ed è pronto per essere abitato, combinando perfettamente il comfort moderno con l'eleganza mediterranea. La sua posizione privilegiata ti colloca a pochi minuti dal centro di Fuengirola e circondato da ogni comodità: ristoranti, caffè, negozi, centri medici, scuole, un centro commerciale, oltre a stazioni taxi, autobus e treni, tutte raggiungibili a piedi.
Questa proprietà rappresenta anche una grande opportunità di investimento, in quanto è dotata di licenza per affitti turistici, ottime recensioni da parte degli ospiti e redditività dimostrata. Non è solo una bella casa al mare, ma anche una proprietà generatrice di reddito già pronta. Qui, ogni giorno sembra una vacanza: colazione con vista mare, passeggiate serali lungo il porto e la gioia di vivere in un resort mediterraneo tutto l'anno.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Fuengirola è una delle città della Costa del Sol più complete durante tutto l’anno: un lungo lungomare, un’ampia spiaggia, un porto turistico e un livello di servizi quotidiani — negozi, scuole, assistenza sanitaria e una linea ferroviaria diretta per Málaga e l’aeroporto — che la rendono pratica tanto per viverci stabilmente quanto per le vacanze. È densamente costruita e in gran parte incentrata sugli appartamenti, il che mantiene i prezzi d’ingresso relativamente accessibili e la domanda di affitti elevata. Gli acquirenti sono attratti da Fuengirola per comodità e liquidità: gli appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia si affittano facilmente, e l’infrastruttura della città significa che raramente serve un’auto. Gli sviluppi più recenti intorno a El Higuerón e nelle zone periferiche aggiungono un’opzione più contemporanea, orientata alle viste, allo stock consolidato del centro città.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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