4 Letti·3 Bagni·323 m²
Questo elegante attico duplex si trova a San Pedro de Alcántara, a pochi passi dal centro e dai suoi servizi. La casa di 323 m² offre 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a un bagno per gli ospiti. Dispone di una terrazza di 180 m² e di un solarium privato con vista panoramica sulla montagna La Concha. L'abitazione si trova in un complesso di recente costruzione e si affaccia sulla vista del solarium. All'interno, presenta un luminoso soggiorno e zona pranzo open space. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Whirlpool. Sono presenti pavimenti in gres porcellanato, ampie finestre con controllo solare, isolamento termico e acustico, armadi a muro, illuminazione a LED e aria condizionata e acqua calda aerotermica. All'esterno, la terrazza coperta si collega direttamente dalla zona living. La proprietà include 2 posti auto e un ripostiglio nel garage comunitario sotterraneo. La comunità è vicina a caffè, supermercati, farmacie e scuole.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
San Pedro de Alcántara è una cittadina del comune di Marbella, appena a ovest di Puerto Banús, che ha mantenuto la propria identità spagnola semplice e autentica. Un importante progetto di riqualificazione, incluso il celebre boulevard costruito sopra la vecchia strada costiera, le ha regalato una passeggiata attraente, piazze e accesso alla spiaggia, rendendola sempre più popolare tra le famiglie e i residenti stabili. Offre un miglior rapporto qualità-prezzo rispetto al centro di Marbella e a Puerto Banús, con appartamenti e case a schiera in città e nei dintorni, oltre a ville nelle vicine zone residenziali. La sua posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le valli del golf di Benahavís e la New Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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