2 Letti·2 Bagni·100 m²
Questo appartamento al secondo piano si trova a La Sabina, Casares, e offre viste aperte sul mare e un ambiente tranquillo vicino alla costa. Dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, 100 m² di superficie costruita e 34 m² di spazio terrazzo. La disposizione include armadi a muro, 1 bagno en suite e una moderna cucina open space collegata al soggiorno. L'appartamento risulta luminoso e spazioso. Un ascensore serve l'edificio. La proprietà include un posto auto e una cantina. Il complesso residenziale dispone di una piscina, grandi giardini e aree comuni rilassanti. La spiaggia dista 8 minuti. La Sabina si trova in una zona in crescita con nuovi progetti e sviluppi. È un'opzione valida per una casa, uso vacanziero o investimento in affitto.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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