3 Letti·3 Bagni·202 m²
Attico duplex di lusso situato sulla spiaggia nella famosa marina di Puerto Marina. Un'area molto tranquilla con tutti i servizi, tra cui ristoranti e diversi negozi, proprio sulla soglia di casa. La proprietà offre splendide viste sul mare e sul porto dalle sue tre terrazze. Si compone inoltre di un ampio soggiorno-pranzo, una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto con armadi a muro e tre bagni. Il piano superiore, con la sua camera da letto, bagno en-suite e una delle terrazze, offre completa privacy. Ha un ingresso separato e accesso diretto al solarium. L'attico è stato completamente ristrutturato, compresi pavimenti, finestre, bagni e cucina. Si trova al secondo e terzo piano dell'edificio con ascensore, un solarium con piscina riscaldata e un servizio di portineria eccezionale. Sono inclusi nel prezzo quattro posti auto nel garage sotterraneo e un ripostiglio. La proprietà offre non solo un'abitazione di lusso ma anche un'opportunità commerciale. Ha una licenza turistica ed è stata affittata con successo. Informiamo che le nostre spese agenzia sono già incluse nel prezzo di vendita, quindi non dovrai pagare alcuna commissione per la gestione o consulenza immobiliare. In conformità con il Decreto 218/2005 della Regione Andalusa dell'11 ottobre, informiamo che le spese notarili, di registrazione, il trasferimento della proprietà (ITP) e altre spese inerenti alla vendita non sono incluse nel prezzo. Le informazioni fornite sono indicative, non vincolanti e non hanno valore contrattuale. Questa informazione potrebbe aver subito modifiche che non sono ancora state incorporate. Ti suggeriamo di contattare l'agenzia per ottenere le ultime informazioni e/o confermare le informazioni qui fornite.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.
Top di mercato: 65% sopra il prezzo tipico
Circa 65% sopra il prezzo tipico a Benalmadena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Benalmadena tra 1.600.000 € e 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
