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1 / 50
1.500.000 €

Villa Indipendente Ad Almayate

5 Letti·5 Bagni·850 m²·7700 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa ad Almayate si distingue per la sua spaziosità, versatilità ed eccellenti possibilità sia come abitazione familiare che come investimento. La proprietà dispone di un ampio giardino con piscina privata e una confortevole casa per gli ospiti, offrendo un ambiente ideale per godere degli spazi esterni e del clima mediterraneo. La casa principale è distribuita su due piani, ognuno con ingresso indipendente. Al piano terra, completamente ristrutturato in stile moderno, troviamo 4 camere da letto, 3 delle quali con bagni privati (attualmente da ultimare), uno studio, un bagno completo, un WC, un ampio soggiorno e una cucina funzionale. Il piano superiore dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a una terrazza dalla quale si possono ammirare belle viste sul mare. Questo livello offre anche la possibilità di ulteriore costruzione, ampliando ulteriormente il potenziale della casa. La casa per gli ospiti, situata nel giardino, è dotata di una camera da letto, bagno, soggiorno e cucina, ideale per visitatori o per affitto stagionale. Sotto la casa principale c'è un ulteriore piano che può essere attrezzato in modo flessibile come spazio abitativo o per vari usi, aumentando ulteriormente le possibilità della proprietà. Inoltre, la proprietà dispone di due garage e di spazio esterno sufficiente per parcheggiare comodamente più veicoli. Oltre a tutto ciò, c'è un lotto indipendente di 2.300 m2 con alberi da frutta, che offre valore aggiunto sia per uso privato che per progetti agricoli o ricreativi. Grazie alle sue caratteristiche e al suo layout, la villa offre un grande potenziale per affitti turistici tipo B&B, rendendola un'opportunità molto interessante sia per viverci che per investire. Siamo lieti di poter presentarvi presto questa proprietà, sia di persona che tramite visita virtuale. Perché questo mondo è unico - come la nostra Axarquía. In Andalusia. Sulla Costa del Sol. Qui, sul lato soleggiato della vita...

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²1.765 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
850 m²
Terreno
7700 m²
Piscina
Giardino

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Armadi a muro
Doppi vetri
Terrazza privata

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Almayate, AlmayateApri in Google Maps
Almayate, Almayate

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.257 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
121.800 €
Totale per acquistare1.621.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
571.800 €

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Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Almayate | €1,500,000 | Spain Developments