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1 / 50
4.995.000 €

Villa Indipendente Fronte Mare

5 Letti·6 Bagni·486 m²·1871 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Marbesa, Marbella, direttamente sulla spiaggia con ampio fronte mare e viste aperte sul Mediterraneo. Dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, 486 m² costruiti e 210 m² di terrazze. La disposizione include un soggiorno e zona pranzo a livelli sfalsati, una cucina separata, una lavanderia e un grande soggiorno secondario che si affaccia sulla piscina. Quattro camere da letto sono con bagno en-suite, e la suite principale occupa l'intero primo piano. Offre viste panoramiche sul mare, ampio spazio guardaroba e un bagno en-suite di lusso. La villa è in ottime condizioni e completamente abitabile. All'esterno, ci sono ampie terrazze e patii attorno a una grande piscina, giardini paesaggistici e un garage doppio separato. Marbesa è una delle comunità costiere più desiderabili di Marbella, con accesso a piedi a beach club e ristoranti, tra cui Nikki Beach e Beach House. Cabopino è anche a poca distanza a piedi lungo la spiaggia.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²10.278 €/m²
Anno di costruzione1989

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
6
Costruito
486 m²
Terrazza
210 m²
Terreno
1871 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1989

Caratteristiche

Fronte mare
Aria condizionata
Armadi a muro
Bagno en suite
Doppi vetri
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Terrazza privata
Vista panoramica

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Marbesa, MálagaApri in Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
4.995.000 €
Marbesa · Rif: R5156299
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo17.504 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile4.995.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
401.400 €
Totale per acquistare5.396.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.899.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno3.592 €
Spese condominiali2.100 €
Tassa rifiuti280 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Marbesa | €4,995,000 | Spain Developments