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1 / 26
478.000 €

Appartamento Fronte Mare

2 Letti·1 Bagni·68 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al primo piano si trova a Benalmadena, proprio sulla spiaggia, con vista sul mare e sulla spiaggia. È ideale per una vita costiera semplice. Ha 2 camere da letto, 1 bagno e 68 m² costruiti. L'orientamento è a sud. Le viste sono sul mare, sulla spiaggia e panoramiche. L'appartamento è in ottime condizioni ed è completamente arredato. Ha una cucina completamente attrezzata, aria condizionata, aria calda e fredda, armadi a muro, doppi vetri, accesso con ascensore e fibra ottica. Include anche un ripostiglio. All'esterno, dispone di una terrazza coperta, una terrazza privata e parcheggio in strada. L'edificio offre reception 24 ore su 24, sicurezza 24 ore su 24 e un ristorante in loco. Puerto Marina è nelle vicinanze, con negozi, ristoranti, intrattenimento e spiagge a pochi passi. È adatto per la vita quotidiana o come investimento.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²7.029 €/m²
Anno di costruzione1971

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
1
Costruito
68 m²
Garage
Anno di costruzione
1971

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Doppi vetri
Completamente arredato

Esplora la località

Benalmádena, MálagaApri in Google Maps
Benalmádena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benalmádena si trova nel cuore della Costa del Sol occidentale, divisa tra la vivace fascia costiera di Benalmádena Costa, il centro interno di Arroyo de la Miel e il villaggio bianco di Benalmádena Pueblo più in alto. Il suo porto turistico — Puerto Marina — è uno dei più fotografati della Spagna, e il mix di spiagge, parchi tematici e attrazioni per famiglie della città la rende da sempre una delle mete preferite per gli affitti turistici. Il mercato è in gran parte trainato dagli appartamenti, con una forte domanda di affitti a breve termine vicino al porto turistico e alle spiagge, oltre a case a schiera e alcune ville nelle urbanizzazioni collinari. I buoni collegamenti di trasporto, inclusa la linea ferroviaria di Málaga, aumentano il suo fascino sia per gli investitori sia per i residenti permanenti.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 9 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.029 €/m²
Tipico a Benalmádena5.543 €/m²

Top di mercato: 27% sopra il prezzo tipico

Circa 27% sopra il prezzo tipico a Benalmádena. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Middle Floor Apartment in Benalmadena
478.000 €
Benalmádena · Rif: R5157214
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.675 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile478.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
40.040 €
Totale per acquistare518.040 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
183.440 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali1.872 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a Benalmádena | €478,000 | Spain Developments