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739.000 €

Attico Duplex a La Cala de Mijas

5 Letti·5 Bagni·470 m²

Informazioni sull'immobile

Questo eccezionale attico triplex di 470 m² di superficie e 270 m² di spazio utile, oltre a terrazze, garage e cantine, ridefinisce il concetto di vivere sulla Costa del Sol. Situato in un complesso di lusso a La Cala de Mijas, a soli 5 minuti dalla spiaggia, questa proprietà combina ampiezza, design e privacy in un ambiente circondato da giardini, fontane e piscine, con videosorveglianza 24 ore su 24. Al piano principale, la proprietà si apre su un elegante soggiorno/pranzo open space con diverse aree di seduta e accesso diretto a terrazze spaziose che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina separata, moderna e completamente attrezzata è completata da una pratica lavanderia. Su questo livello si trova anche una camera da letto con bagno privato, attualmente utilizzata come ufficio, perfetta come spazio di lavoro o camera per gli ospiti. Il piano superiore è dedicato al divertimento: un impressionante solarium privato con jacuzzi, area relax, zona pranzo all'aperto e barbecue, progettato come una vera oasi dove rilassarsi o intrattenere gli ospiti con la migliore vista e il clima privilegiato della Costa del Sol. All'ultimo piano, la zona notte comprende quattro camere da letto spaziose e luminose: due di esse con bagni privati e spogliatoi, mentre le altre due condividono un bagno completo. La disposizione garantisce privacy e comfort per ogni membro della famiglia. La proprietà include due ampi posti auto e due cantine, offrendo comodità e spazio di archiviazione aggiuntivo. Il complesso offre un contesto unico, con giardini esotici, fontane, diverse piscine e servizi di sicurezza e videosorveglianza, oltre a una posizione strategica vicino a rinomati campi da golf, Marbella e Fuengirola, con facile accesso a tutti i servizi e ai collegamenti di trasporto. Questo attico triplex non è solo una proprietà: è una casa progettata per coloro che cercano spazio, lusso e qualità della vita in una delle zone più ambite della Costa del Sol.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²1.572 €/m²
Anno di costruzione2008

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
470 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2008

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Riscaldamento centralizzato
Camino
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio

Esplora la località

La Cala de Mijas, MálagaApri in Google Maps
La Cala de Mijas, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala de Mijas è il cuore costiero di Mijas — un ex villaggio di pescatori che si è trasformato in una delle località turistiche più popolari della Costa del Sol occidentale, mantenendo però un centro accogliente e facile da girare a piedi. Le sue ampie spiagge, il lungomare rinnovato e la scelta di ristoranti la rendono una meta amata tutto l’anno sia per le case vacanza sia per viverci stabilmente, mentre i resort di golf circostanti aggiungono un’ampia offerta di immobili di qualità. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e in centro alle case a schiera e ville nelle comunità golfistiche di La Cala Golf e Calanova. Offre un perfetto equilibrio tra buon rapporto qualità-prezzo, servizi reali e un autentico senso di comunità tra Fuengirola e Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 23 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile1.572 €/m²
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Circa il 71% sotto il prezzo tipico a La Cala de Mijas. Ottimo valore per questa località.

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Penthouse Duplex in La Cala de Mijas
739.000 €
La Cala de Mijas · Rif: R5159641
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.590 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile739.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
60.920 €
Totale per acquistare799.920 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
282.620 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.136 €
Spese condominiali4.320 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a La Cala de Mijas | €739,000 | Spain Developments