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1 / 31
1.950.000 €

Attico Duplex Con Piscina Privata

3 Letti·3 Bagni·145 m²

Informazioni sull'immobile

Eccezionale attico a due livelli situato a Las Nereidas, Torremolinos, con piscina privata e accesso diretto alla spiaggia. Questo attico duplex offre 3 camere da letto, 3 bagni, 145 m2 di superficie costruita e 135 m2 di spazio terrazza. Si sviluppa su due livelli e si affaccia sul mare, con viste panoramiche dalla zona giorno e dalla terrazza. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con un soggiorno, cucina a vista e grandi finestre. La camera da letto principale è dotata di bagno privato e accesso alla terrazza. La proprietà è arredata con mobili di design e illuminazione elegante, descritta come moderna e lussuosa. La terrazza privata e il solarium offrono spazi per pasti all'aperto e relax. Il palazzo dispone di 2 posti auto sotterranei, una cantina, 2 piscine all'aperto, una piscina coperta, una palestra, una sauna e servizi di sicurezza 24 ore su 24. Si trova a 5 km dall'aeroporto di Málaga, vicino alla spiaggia e alle aree verdi della proprietà.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²13.448 €/m²
Anno di costruzione2021

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
145 m²
Terrazza
135 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2021

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento

Esplora la località

Torremolinos, MálagaApri in Google Maps
Torremolinos, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Torremolinos è stata la località che ha lanciato il turismo della Costa del Sol negli anni '60 e, dopo anni di reinvestimenti, è riemersa come una vivace città costiera dal buon rapporto qualità-prezzo. Lunghe spiagge sabbiose, il quartiere dei pescatori restaurato di Carihuela e un'atmosfera inclusiva e cosmopolita le conferiscono un carattere distintivo, mentre la vicinanza a Málaga e all'aeroporto la rende eccezionalmente comoda. Il mercato immobiliare è quasi interamente basato sugli appartamenti, dai classici edifici sul lungomare alle proprietà ristrutturate e di nuova costruzione, il che mantiene i prezzi accessibili e la domanda di affitti sostenuta. È un punto d'ingresso molto apprezzato dai compratori che desiderano una cittadina balneare vivibile a piedi a pochi minuti dall'aeroporto.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 6 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile13.448 €/m²
Tipico a Torremolinos6.736 €/m²

Top di mercato: 100% sopra il prezzo tipico

Circa 100% sopra il prezzo tipico a Torremolinos. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse Duplex in Torremolinos
1.950.000 €
Torremolinos · Rif: R5160418
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.834 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.950.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
157.800 €
Totale per acquistare2.107.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
742.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.460 €
Spese condominiali6.576 €
Tassa rifiuti280 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse Duplex in vendita a Torremolinos | €1,950,000 | Spain Developments