2 Letti·1 Bagni·52 m²
Scopri un'opportunità rara di possedere un affascinante attico nel cuore pittoresco di Benalmádena Pueblo, completo di vista panoramica sul Mediterraneo e di un posto auto sotterraneo.
Il vero punto forte di questa abitazione è la terrazza esposta a sud (18 m²), baciata dal sole, che offre una vista aperta sul mare e sui tetti del villaggio imbiancato. Un luogo ideale per caffè al mattino, cene romantiche al tramonto e vita all'aperto tutto l'anno.
All'interno, l'appartamento è progettato con attenzione per massimizzare spazio e luce. •Area soggiorno luminosa con cucina open space •Due camere da letto, compresa una camera principale con vista mare •Bagno moderno con jacuzzi •Aria condizionata in tutto l'appartamento
L'edificio è dotato di ascensore e parcheggio sotterraneo sicuro, una caratteristica molto apprezzata nel centro storico del villaggio.
Situato a pochi passi da caffè, ristoranti, negozi e servizi locali, questo attico offre un autentico fascino andaluso rimanendo ben collegato alla costa, alle spiagge, ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Che si tratti di un raffinato rifugio per le vacanze, di un immobile da investimento o di una residenza permanente, questa è una casa che combina posizione, vista e vita in un unico pacchetto.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
