7 Letti·10 Bagni·862 m²·3300 m² terreno
Casa Quijote è una villa indipendente a Sotogrande Alto con vista sul campo da golf e 342 m2 di terrazze. Dispone di 7 camere da letto, 10 bagni, 862 m2 costruiti e un'orientazione a sud. Gli interni sono contemporanei, con finiture di alta qualità e una palette di colori neutri. La cucina open-space include elettrodomestici Miele. L'abitazione è dotata anche di domotica, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un ascensore per 4 persone fino al terrazzo. La villa si trova su un appezzamento di 3.300 m2 in pendenza con aree verdi. Offre spazio per un campo da paddle o tennis privato, oltre a una piscina a sfioro riscaldata con energia solare e un giardino con irrigazione automatica. Sotogrande offre un ambiente tranquillo ed esclusivo. La Sotogrande International School, il Trocadero Sotogrande, la spiaggia di Sotogrande e l'AP-7 sono a pochi minuti di auto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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