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1 / 11
550.000 €

Appartamento Al Piano Terra a Casares

2 Letti·2 Bagni·109 m²·422 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situato nel prestigioso complesso Alcazaba Lagoon, questo appartamento al piano terra si distingue per il suo comfort, la luminosità e il suo carattere unico. Essendo un'unità angolare, offre maggiore privacy e un'atmosfera tranquilla. All'interno, presenta due ampie camere da letto, inclusa una elegante suite matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo. Ogni dettaglio è stato progettato per combinare stile moderno e comfort quotidiano. Il vero punto forte è l'esterno: un giardino privato spettacolare di 422,47 m², raro ed eccezionale, che si estende di fronte all'appartamento. È lo spazio perfetto per godere del clima mediterraneo, ospitare riunioni all'aperto, creare un'area relax o progettare uno spazio giochi per la famiglia. Tutto questo è accompagnato da una vista mare mozzafiato. La residenza Alcazaba Lagoon offre uno stile di vita esclusivo con la sua laguna turchese cristallina, spiagge private, giardini lussureggianti e aree ricreative. Un vero rifugio di pace, che trasforma la vita quotidiana in una vacanza permanente.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.046 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
109 m²
Terrazza
17 m²
Terreno
422 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2025

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Bagno en suite
Doppi vetri
Completamente arredato
Cucina attrezzata
Terrazza coperta

Esplora la località

Casares, MálagaApri in Google Maps
Casares, Málaga

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Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

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Porto / Marina
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.046 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

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Ground Floor Apartment in Casares
550.000 €
Casares · Rif: R5183098
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.927 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile550.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
45.800 €
Totale per acquistare595.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
210.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali5.760 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Casares | €550,000 | Spain Developments