2 Letti·2 Bagni·109 m²·422 m² terreno
Situato nel prestigioso complesso Alcazaba Lagoon, questo appartamento al piano terra si distingue per il suo comfort, la luminosità e il suo carattere unico. Essendo un'unità angolare, offre maggiore privacy e un'atmosfera tranquilla. All'interno, presenta due ampie camere da letto, inclusa una elegante suite matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo. Ogni dettaglio è stato progettato per combinare stile moderno e comfort quotidiano. Il vero punto forte è l'esterno: un giardino privato spettacolare di 422,47 m², raro ed eccezionale, che si estende di fronte all'appartamento. È lo spazio perfetto per godere del clima mediterraneo, ospitare riunioni all'aperto, creare un'area relax o progettare uno spazio giochi per la famiglia. Tutto questo è accompagnato da una vista mare mozzafiato. La residenza Alcazaba Lagoon offre uno stile di vita esclusivo con la sua laguna turchese cristallina, spiagge private, giardini lussureggianti e aree ricreative. Un vero rifugio di pace, che trasforma la vita quotidiana in una vacanza permanente.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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