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995.000 €

Villa Singola a Rincón de La Victoria

4 Letti·3 Bagni·235 m²·957 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa Singola, Rincón de la Victoria, Costa del Sol Est. 4 Camere da Letto, 3 Bagni, Superficie 235 m², Giardino/Terreno 957 m².

Posizione: Vicino al Golf, Vicino al Mare, Vicino alla Città, Vicino alle Scuole, Urbanizzazione. Esposizione: Sud. Condizione: Eccellente. Piscina: Privata. Vista: Mare, Panoramica. Caratteristiche: Terrazza Coperta, Armadi a Muro, Barbecue, Vetri Isolanti. Cucina: Completamente Attrezzata. Giardino: Privato.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.234 €/m²
Anno di costruzione1990

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
235 m²
Terreno
957 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
1990

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Armadi a muro
Doppi vetri
Cucina attrezzata
Terrazza coperta
Barbecue
Vista panoramica

Esplora la località

Rincón de la Victoria, MálagaApri in Google Maps
Rincón de la Victoria, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Rincón de la Victoria è una rilassata località costiera appena a est di Málaga, popolare tra le famiglie spagnole e un numero crescente di residenti internazionali che desiderano vivere vicino al mare restando vicini alla città. Il suo lungo lungomare, le spiagge sabbiose e il facile tragitto verso Málaga la rendono uno dei luoghi più pratici della Costa del Sol orientale per vivere tutto l’anno. Le proprietà sono per lo più appartamenti e case a schiera, con alcune ville sulle colline circostanti, e i prezzi sono generalmente più accessibili rispetto alle località della costa occidentale. Zone come La Cala del Moral e Añoreta, con il suo campo da golf, aggiungono varietà.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Porto / Marina
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≈ 20 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.234 €/m²
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26% sotto il prezzo tipico

Circa il 26% sotto il prezzo tipico a Rincón de la Victoria. Ottimo valore per questa località.

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Detached Villa in Rincón de la Victoria
995.000 €
Rincón de la Victoria · Rif: R5183218
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.487 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile995.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
81.400 €
Totale per acquistare1.076.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
379.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno951 €
Tassa rifiuti216 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Rincón de la Victoria | €995,000 | Spain Developments