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1 / 37
3.650.000 €

Villa Indipendente a Nagüeles

6 Letti·7 Bagni·410 m²·1280 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa a Nagüeles, Marbella

Questa villa offre un'abbondante luminosità naturale, uno stile moderno e una posizione impareggiabile. Situata in una strada privata e chiusa, senza traffico, garantisce assoluta tranquillità.

La proprietà fa parte di un'area completamente sicura, e sia la casa che i giardini sono dotati di telecamere di sorveglianza, garantendo massima sicurezza.

La villa è in ottime condizioni ed è fornita di mobili - i mobili rimarranno per i nuovi proprietari. Sia la casa che il giardino sono impeccabilmente curati.

La posizione è ideale: a pochi passi o in bicicletta dalla Scuola Britannica, vicino alla Golden Mile, alle spiagge e ai migliori ristoranti.

-Caratteristiche principali: • Design moderno e spazioso • Interni luminosi e ariosi • Strada privata e chiusa, senza auto in transito • Area completamente sicura con telecamere • Completamente arredato, incluso nel prezzo • Giardino splendidamente curato

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.902 €/m²
Anno di costruzione2021

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
7
Costruito
410 m²
Terrazza
197 m²
Terreno
1280 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2021

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro

Esplora la località

Nagüeles, MálagaApri in Google Maps
Nagüeles, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Nagüeles è una zona residenziale consolidata sulle colline della Golden Mile, accanto a Sierra Blanca e direttamente sopra la città di Marbella. Offre un mix di ville e complessi di appartamenti recintati in un contesto verdeggiante, con accesso rapido alla spiaggia e al centro storico. È un indirizzo molto ricercato da acquirenti che vogliono trovarsi sul prestigioso versante della Golden Mile di Marbella, con belle viste e privacy, ma con un’atmosfera leggermente più rilassata rispetto alle enclave recintate più esclusive.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
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≈ 40 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.902 €/m²
Tipico a Nagüeles8.902 €/m²

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Detached Villa in Nagüeles
3.650.000 €
Nagüeles · Rif: R5185321
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo12.791 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.650.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
293.800 €
Totale per acquistare3.943.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.388.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno3.580 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Nagüeles | €3,650,000 | Spain Developments