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1 / 18
2.150.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

3 Letti·3 Bagni·209 m²·800 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Río Real e offre viste su Marbella e La Concha. È una casa con 3 camere da letto e 3 bagni, con una superficie di 209 m2 e 165 m2 di spazio terrazza.

La villa è completamente arredato e pronta per essere abitata. Il piano terra ha una disposizione open space con grandi finestre che si ritirano completamente nelle pareti. C'è un'altra camera doppia con bagno privato a questo livello. Al piano superiore, ci sono 2 camere molto grandi, entrambe con bagno privato e cabine armadio. La casa è in buone condizioni per un uso immediato.

All'esterno, dispone di un giardino privato e di una piscina. La terrazza superiore offre viste sul mare e sul tramonto. La posizione è La Finca de Marbella a Río Real, una zona ben conosciuta di Marbella. È adatta per vivere tutto l'anno o come seconda casa per le vacanze.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²10.287 €/m²
Anno di costruzione2018

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
209 m²
Terrazza
165 m²
Terreno
800 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2018

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Aria condizionata
Camino
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Pavimenti in marmo

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Río Real, Málaga

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Detached Villa in Río Real
2.150.000 €
Río Real · Rif: R5194069
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo7.534 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.150.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
173.800 €
Totale per acquistare2.323.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
818.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.469 €
Spese condominiali3.156 €
Tassa rifiuti278 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Río Real | €2,150,000 | Spain Developments