3 Letti·2 Bagni·208 m²
Questo appartamento al primo piano in Aloha, Nueva Andalucía, offre viste panoramiche sulla costa. È un appartamento al piano medio con 3 camere da letto e 2 bagni, con 208 m2 costruiti e una terrazza di 40 m2. La disposizione include un bagno per gli ospiti. Si trova al primo piano con accesso tramite ascensore. L'appartamento è venduto completamente arredato e rifinito a un alto standard. In passato era la casa modello del complesso. La terrazza è ampia e si affaccia sul Mediterraneo. La comunità è recintata e sicura, con sicurezza 24 ore su 24. I residenti hanno accesso a 2 piscine, giardini paesaggistici, una palestra, un centro fitness e un'area pranzo all'aperto con barbecue. La proprietà include un posto auto privato in garage sotterraneo e un ripostiglio. Aloha e Nueva Andalucía sono aree consolidate, e la posizione è adatta a chi cerca buone viste e una vita all'aperto facilitata.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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