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450.000 €

Townhouse Con Vista Mare

4 Letti·2 Bagni·231 m²

Informazioni sull'immobile

Questo townhouse a Bahía de las Rocas dispone di una terrazza sul tetto con vista panoramica sul mare e sulle montagne verso Gibilterra e la costa africana. Offre 4 camere da letto, 2 bagni, 231 m2 di superficie costruita e 100 m2 di spazio terrazza. Un bagno è en-suite e una camera da letto ha una terrazza privata. La cucina completamente attrezzata si apre su una zona living e dining. Il grande seminterrato offre potenziale per 2 ulteriori camere da letto. Include anche un locale di stoccaggio e lavanderia, un bagno per gli ospiti e parcheggio privato per 2 auto. La casa si trova in un complesso recintato con giardini tropicali lussureggianti e 3 piscine. Si trova a breve distanza in auto da La Duquesa e Sotogrande, con diverse spiagge Blue Flag a solo pochi minuti.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²1.948 €/m²
Anno di costruzione2008

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
2
Costruito
231 m²
Terrazza
100 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
E
Anno di costruzione
2008

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri

Esplora la località

Manilva, MálagaApri in Google Maps
Manilva, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
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≈ 75 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile1.948 €/m²
Tipico a Manilva3.964 €/m²

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Circa il 51% sotto il prezzo tipico a Manilva. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse in Manilva
450.000 €
Manilva · Rif: R5196931
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.577 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile450.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
37.800 €
Totale per acquistare487.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
172.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.073 €
Spese condominiali2.844 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Manilva | €450,000 | Spain Developments