2 Letti·2 Bagni·80 m²
Meraviglioso attico con solarium e vista panoramica sul mare a La Duquesa.
Scoprite un attico esclusivo situato a Manilva Costa, a solo 500 metri da splendide spiagge di sabbia fine dove poter godere del mare e accedere al delizioso lungomare che conduce al rinomato Porto di La Duquesa in pochi minuti a piedi. La zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, palestre e vari negozi, assicurando comfort durante tutto l’anno.
La proprietà presenta viste davvero spettacolari che si estendono lungo l’intera costa. Appena varcata la soglia, la luce naturale abbondante e il blu intenso del Mediterraneo diventano i protagonisti, grazie a grandi finestre che riempiono ogni ambiente di luminosità e di un’atmosfera serena. Si compone di due camere da letto e due bagni disposti su un unico livello, insieme a una deliziosa terrazza perfetta per rilassarsi all’aperto.
Una graziosa scala a chiocciola conduce al solarium privato, uno spazio intimo con una sezione coperta e un’altra area chiusa a uso versatile, ideale per godere del clima tutto l’anno e ammirare tramonti indimenticabili sul mare.
Il complesso residenziale offre eccellenti aree comuni, tra cui una piscina per adulti, una piscina per bambini e ampie zone paesaggistiche progettate per il relax e il divertimento. La proprietà include anche un posto auto e un ripostiglio, aggiungendo ulteriore comodità.
Un’ottima opportunità per diventare la vostra prossima casa al mare o un investimento molto interessante sulla Costa del Sol.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
La Duquesa, nel comune di Manilva, è un rilassato porto turistico e resort golfistico all'estremità occidentale della Costa del Sol. Costruita attorno a Puerto de la Duquesa e al campo da golf Duquesa, offre un autentico stile di vita da località balneare a alcuni dei prezzi più accessibili della costa. Gli immobili sono per lo più appartamenti e case a schiera, molti con vista sul mare o sul golf e piscine condominiali, oltre ad alcune ville, il che la rende popolare tra gli acquirenti di seconde case orientati al buon rapporto qualità-prezzo e tra i residenti permanenti.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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