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1 / 51
5.850.000 €

Villa Unifamiliare in Sierra Blanca

7 Letti·8 Bagni·985 m²·1766 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata in una delle strade più prestigiose di Sierra Blanca, questa magnifica villa incarna l'essenza del vivere lussuoso a Marbella. Immobile su un ampio terreno di quasi 2.000 m², la proprietà gode di totale privacy, giardini lussureggianti e spettacolari viste sul mare.

La villa si estende su 985 m², con sette camere da letto e sette bagni, progettata con raffinata architettura mediterranea ed eleganza senza tempo. La suite padronale include una terrazza privata e ampi armadi a muro, creando un rifugio di comfort e sofisticazione.

La proprietà dispone di un livello inferiore di 350 m² con una palestra completamente attrezzata e sauna, un elegante area bar e un ampio garage per più auto. Gli spazi esterni presentano splendidi giardini paesaggistici e una piscina circondata da generose terrazze per pranzare e rilassarsi.

In eccellenti condizioni e richiedente solo lievi lavori di ristrutturazione, questa casa rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà eccezionale nella comunità residenziale recintata più esclusiva di Marbella — un mix di stile classico, tranquillità e panoramiche viste mediterranee.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²5.939 €/m²
Anno di costruzione2000

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
7
Bagni
8
Costruito
985 m²
Terrazza
50 m²
Terreno
1766 m²
Anno di costruzione
2000

Esplora la località

Sierra Blanca, MálagaApri in Google Maps
Sierra Blanca, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.939 €/m²
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Detached Villa in Sierra Blanca
5.850.000 €
Sierra Blanca · Rif: R5204737
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo20.501 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile5.850.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
469.800 €
Totale per acquistare6.319.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
2.224.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Sierra Blanca | €5,850,000 | Spain Developments