7 Letti·8 Bagni·985 m²·1766 m² terreno
Situata in una delle strade più prestigiose di Sierra Blanca, questa magnifica villa incarna l'essenza del vivere lussuoso a Marbella. Immobile su un ampio terreno di quasi 2.000 m², la proprietà gode di totale privacy, giardini lussureggianti e spettacolari viste sul mare.
La villa si estende su 985 m², con sette camere da letto e sette bagni, progettata con raffinata architettura mediterranea ed eleganza senza tempo. La suite padronale include una terrazza privata e ampi armadi a muro, creando un rifugio di comfort e sofisticazione.
La proprietà dispone di un livello inferiore di 350 m² con una palestra completamente attrezzata e sauna, un elegante area bar e un ampio garage per più auto. Gli spazi esterni presentano splendidi giardini paesaggistici e una piscina circondata da generose terrazze per pranzare e rilassarsi.
In eccellenti condizioni e richiedente solo lievi lavori di ristrutturazione, questa casa rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà eccezionale nella comunità residenziale recintata più esclusiva di Marbella — un mix di stile classico, tranquillità e panoramiche viste mediterranee.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Sierra Blanca è ampiamente considerato il quartiere residenziale più prestigioso di Marbella, un'enclave recintata e alberata sulle pendici della montagna La Concha, direttamente sopra il Golden Mile. È noto per le grandi ville di lusso, l'elevato livello di sicurezza e le ampie viste sulla costa, ed è sede di alcune delle proprietà più preziose della città. Sebbene predominino le ville, ci sono anche esclusivi complessi di appartamenti recintati. La sua posizione offre privacy ed elevazione, mantenendo al contempo le spiagge del Golden Mile e il centro di Marbella a pochi minuti di distanza.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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