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1.450.000 €

Villa Indipendente a Sotogrande Costa

5 Letti·4 Bagni·509 m²·1125 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Benvenuti alla Villa Indira. Una spaziosa villa di 509 m² situata nella prestigiosa Zona B di Sotogrande. La proprietà si trova su un terreno privato di 1.125 m² e offre 5 camere da letto, 4 bagni, un giardino riservato, una grande piscina e un garage. Costruita in un classico stile andaluso, la villa ha un autentico fascino e carattere. Con alcuni aggiornamenti, può diventare una casa per famiglie davvero spettacolare in una delle comunità più esclusive della Spagna meridionale.

Dal momento in cui si entra, la villa colpisce con un luminoso ingresso e soffitti alti, arricchiti da eleganti pavimenti in marmo. Il piano principale è perfettamente progettato per la vita familiare, featuring tre comode camere da letto, due bagni, una cucina pratica e un ampio soggiorno e sala da pranzo. Grandi porte scorrevoli conducono a una vasta terrazza con vista aperta sul giardino e sulla piscina. Questa terrazza diventa un'estensione naturale della casa, dove si svolgerà gran parte della vita quotidiana.

Al piano superiore, la suite principale offre privacy e comfort, completa di un bagno privato e due terrazze, di cui una con vista parziale sul mare. Il piano inferiore introduce flessibilità, qui si trova un ulteriore camera da letto e un'area aperta spaziosa con infinite possibilità. Può essere trasformata in una sala cinema, una palestra, una spa, o una sala giochi. Da questo livello, una scala porta giù al giardino e all'area piscina inferiore. Qui si può godere sia della luce solare che della privacy, con spazi ombreggiati per pranzare e rilassarsi, perfetti per lunghe serate estive in compagnia di amici e familiari.

Punti salienti della posizione: Sotogrande è riconosciuta a livello internazionale come una delle principali destinazioni residenziali d'Europa. La Zona B, dove si trova Villa Indira, è tranquilla ma centrale, offrendo sia privacy che un accesso veloce a molte attrazioni della zona:

- Campi da golf prestigiosi, incluso il famoso Valderrama

- Un vivace porto con ristoranti sul lungomare, boutique e attività di vela

- Bellissime spiagge sabbiose e beach club a pochi minuti

- Scuole internazionali e ottime strutture sanitarie nelle vicinanze

- Polo, tennis, equitazione e una ricchezza di attività all'aperto

- Veloci collegamenti con Gibilterra (25 min), Marbella e Puerto Banús (40 min), e l'Aeroporto Internazionale di Málaga (poco più di un'ora)

Vivere qui significa combinare la tranquillità di un rifugio privato con il vibrante stile di vita per cui Sotogrande è conosciuta.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²2.849 €/m²
Anno di costruzione2003

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
4
Costruito
509 m²
Terrazza
150 m²
Terreno
1125 m²
Piscina
Giardino
Anno di costruzione
2003

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Ripostiglio

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Sotogrande Costa, Cádiz

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Sotogrande Costa · Rif: R5204977
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.081 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.450.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
117.800 €
Totale per acquistare1.567.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
552.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.460 €
Spese condominiali756 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Sotogrande Costa | €1,450,000 | Spain Developments