5 Letti·4 Bagni·509 m²·1125 m² terreno
Benvenuti alla Villa Indira. Una spaziosa villa di 509 m² situata nella prestigiosa Zona B di Sotogrande. La proprietà si trova su un terreno privato di 1.125 m² e offre 5 camere da letto, 4 bagni, un giardino riservato, una grande piscina e un garage. Costruita in un classico stile andaluso, la villa ha un autentico fascino e carattere. Con alcuni aggiornamenti, può diventare una casa per famiglie davvero spettacolare in una delle comunità più esclusive della Spagna meridionale.
Dal momento in cui si entra, la villa colpisce con un luminoso ingresso e soffitti alti, arricchiti da eleganti pavimenti in marmo. Il piano principale è perfettamente progettato per la vita familiare, featuring tre comode camere da letto, due bagni, una cucina pratica e un ampio soggiorno e sala da pranzo. Grandi porte scorrevoli conducono a una vasta terrazza con vista aperta sul giardino e sulla piscina. Questa terrazza diventa un'estensione naturale della casa, dove si svolgerà gran parte della vita quotidiana.
Al piano superiore, la suite principale offre privacy e comfort, completa di un bagno privato e due terrazze, di cui una con vista parziale sul mare. Il piano inferiore introduce flessibilità, qui si trova un ulteriore camera da letto e un'area aperta spaziosa con infinite possibilità. Può essere trasformata in una sala cinema, una palestra, una spa, o una sala giochi. Da questo livello, una scala porta giù al giardino e all'area piscina inferiore. Qui si può godere sia della luce solare che della privacy, con spazi ombreggiati per pranzare e rilassarsi, perfetti per lunghe serate estive in compagnia di amici e familiari.
Punti salienti della posizione: Sotogrande è riconosciuta a livello internazionale come una delle principali destinazioni residenziali d'Europa. La Zona B, dove si trova Villa Indira, è tranquilla ma centrale, offrendo sia privacy che un accesso veloce a molte attrazioni della zona:
- Campi da golf prestigiosi, incluso il famoso Valderrama
- Un vivace porto con ristoranti sul lungomare, boutique e attività di vela
- Bellissime spiagge sabbiose e beach club a pochi minuti
- Scuole internazionali e ottime strutture sanitarie nelle vicinanze
- Polo, tennis, equitazione e una ricchezza di attività all'aperto
- Veloci collegamenti con Gibilterra (25 min), Marbella e Puerto Banús (40 min), e l'Aeroporto Internazionale di Málaga (poco più di un'ora)
Vivere qui significa combinare la tranquillità di un rifugio privato con il vibrante stile di vita per cui Sotogrande è conosciuta.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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