3 Letti·4 Bagni·306 m²
Situato a pochi passi dal caratteristico villaggio di Casares e a meno di un miglio dalla spiaggia, questo appartamento esclusivo unisce lusso, privacy e l'atmosfera di un resort a cinque stelle.
Ideale per chi cerca una posizione vicino a Marbella, Puerto Banús e Sotogrande, offre un rifugio tranquillo pur rimanendo vicino al vivace cuore della Costa del Sol.
Entrando, si viene accolti in un luminoso soggiorno open space con zona pranzo.
La cucina elegante, con finiture in pietra scura e legno, esprime sofisticatezza ed è completata da una lavanderia separata.
La spaziosa zona giorno si apre senza soluzione di continuità su una grande terrazza, dove sezioni ombreggiate, una zona pranzo e un comodo angolo relax offrono vista mozzafiato sul mare e sul campo da golf.
Alberca 5 presenta tre ampie camere da letto con bagno privato, ognuna con eleganti bagni in marmo di Carrara dotati di doppi lavandini e docce.
La suite principale include un armadio a muro personalizzato, una lussuosa vasca da bagno e una grande finestra che si apre direttamente sulla terrazza, offrendo una vista ininterrotta sui dintorni.
L'appartamento è rifinito con materiali di alta qualità e accenti in legno naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Una palette neutra e morbida migliora l'armonia con il paesaggio naturale.
Oltre all'appartamento, i residenti possono godere di servizi di classe mondiale in un strepitoso complesso di 215 ettari.
Circondato da natura incontaminata, il resort fonde splendidamente design moderno con tradizione andalusa.
Approfittate di trattamenti ispirati alla Thailandia presso la spa, rilassatevi presso una delle quattro piscine o distendetevi nel vasto beach club di 6.000 mq.
Opzioni gastronomiche di alta classe e servizi di concierge garantiscono uno stile di vita di comfort ed eleganza senza sforzo, perfettamente adatto a chi cerca sia tranquillità che sofisticatezza.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
Top di mercato: 73% sopra il prezzo tipico
Circa 73% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Appartamento a Casares tra 2.000.000 € e 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
