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1 / 50
1.500.000 €

Casa Semi-Indipendente a Caleta de Vélez

4 Letti·4 Bagni·229 m²·229 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Casa indipendente, Caleta de Vélez è considerato il porto di pesca più importante della provincia di Malaga. Puoi passeggiare lungo il molo e vedere come i pescatori preparano le loro reti da pesca e, all'alba, goderti lo spettacolo delle barche da pesca che tornano con il loro carico. Lungo il lungomare ci sono ristoranti e bar dove puoi assaporare piatti tipici e pesce fresco della zona. Vi è anche un porto turistico per imbarcazioni da diporto. Se desideri averne uno, sarebbe quasi sulla tua porta. Dal porto puoi camminare fino a Torre del Mar percorrendo uno dei migliori lungomari della Spagna. In paese ci sono negozi di ogni tipo e il sabato mattina viene allestito il mercato, dove puoi trovare ceramiche, abbigliamento, frutta e prodotti artigianali della regione. A meno di dieci minuti a piedi dal porto si trova questa fantastica proprietà. Ha un grande terreno in cui la casa ha la particolarità di trovarsi su uno dei lati, rendendo estremamente funzionale lo spazio esterno. Una grande piscina, dove il sole splende per tutta la giornata, insieme a un bellissimo gazebo in legno con un tavolo per otto o dieci persone e un barbecue integrato, creeranno momenti indimenticabili con familiari e amici. Entrando nella casa, sulla destra dell'ingresso, si trova una camera da letto adibita a ufficio. A sinistra si accede a un ampio soggiorno con camino e una delle camere da letto; l'altra si trova di fronte all'ingresso principale. Le due camere da letto sono spaziose e ognuna ha il proprio bagno privato e un grande spogliatoio. Dal soggiorno si accede a una cucina molto luminosa e moderna, con elettrodomestici di alta qualità. Dalla cucina puoi uscire sul retro della casa dove si trova la lavanderia e un bagno per uso esterno. Il piano terra è composto da due stanze. Una è una sala TV e giochi, e l'altra è una sala musica. In questo piano c'è anche un bagno. Ha un'uscita indipendente sulla strada, verso un parcheggio privato all'aperto, oltre ai due garage. Le finiture utilizzate in questa casa sono eccezionali. I pavimenti, le porte, il marmo, le piastrelle... tutto è il meglio che il mercato ha da offrire. C'è la possibilità di costruire un terzo piano. Se desideri ulteriori informazioni, contattaci.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²6.550 €/m²
Anno di costruzione1980

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
229 m²
Terreno
229 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1980

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Completamente arredato

Esplora la località

Caleta de Vélez, Caleta de VélezApri in Google Maps
Caleta de Vélez, Caleta de Vélez

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Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo5.257 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
121.800 €
Totale per acquistare1.621.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
571.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Semi-Detached House in vendita a Caleta de Vélez | €1,500,000 | Spain Developments