4 Letti·4 Bagni·229 m²·229 m² terreno
Casa indipendente, Caleta de Vélez è considerato il porto di pesca più importante della provincia di Malaga. Puoi passeggiare lungo il molo e vedere come i pescatori preparano le loro reti da pesca e, all'alba, goderti lo spettacolo delle barche da pesca che tornano con il loro carico. Lungo il lungomare ci sono ristoranti e bar dove puoi assaporare piatti tipici e pesce fresco della zona. Vi è anche un porto turistico per imbarcazioni da diporto. Se desideri averne uno, sarebbe quasi sulla tua porta. Dal porto puoi camminare fino a Torre del Mar percorrendo uno dei migliori lungomari della Spagna. In paese ci sono negozi di ogni tipo e il sabato mattina viene allestito il mercato, dove puoi trovare ceramiche, abbigliamento, frutta e prodotti artigianali della regione. A meno di dieci minuti a piedi dal porto si trova questa fantastica proprietà. Ha un grande terreno in cui la casa ha la particolarità di trovarsi su uno dei lati, rendendo estremamente funzionale lo spazio esterno. Una grande piscina, dove il sole splende per tutta la giornata, insieme a un bellissimo gazebo in legno con un tavolo per otto o dieci persone e un barbecue integrato, creeranno momenti indimenticabili con familiari e amici. Entrando nella casa, sulla destra dell'ingresso, si trova una camera da letto adibita a ufficio. A sinistra si accede a un ampio soggiorno con camino e una delle camere da letto; l'altra si trova di fronte all'ingresso principale. Le due camere da letto sono spaziose e ognuna ha il proprio bagno privato e un grande spogliatoio. Dal soggiorno si accede a una cucina molto luminosa e moderna, con elettrodomestici di alta qualità. Dalla cucina puoi uscire sul retro della casa dove si trova la lavanderia e un bagno per uso esterno. Il piano terra è composto da due stanze. Una è una sala TV e giochi, e l'altra è una sala musica. In questo piano c'è anche un bagno. Ha un'uscita indipendente sulla strada, verso un parcheggio privato all'aperto, oltre ai due garage. Le finiture utilizzate in questa casa sono eccezionali. I pavimenti, le porte, il marmo, le piastrelle... tutto è il meglio che il mercato ha da offrire. C'è la possibilità di costruire un terzo piano. Se desideri ulteriori informazioni, contattaci.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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