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1 / 22
1.995.000 €

Appartamento Al Piano Terra Nella Golden Mile

4 Letti·3 Bagni·229 m²

Informazioni sull'immobile

Questo lussuoso appartamento al piano terra con 4 camere da letto si trova nel cuore della Golden Mile di Marbella, offrendo un mix tra vita in appartamento e in villa. La proprietà si estende per un totale di 470 m², compresi 229 m² di superficie costruita e un ampio giardino privato di 241 m². Gli spazi abitativi sono progettati per comfort e lusso, con ampie finestre che collegano gli ambienti interni al grande giardino esterno privato, creando luce naturale in tutto l'appartamento.

L'appartamento dispone di un soggiorno open space, cucina e zona pranzo. La camera da letto principale è dotata di un ampio bagno privato e di un grande guardaroba. Altre tre camere da letto hanno anche accesso diretto al giardino. Lo spazio esterno include una cucina all'aperto ben attrezzata, una pergola e un ampio prato, raramente presente nella vita in appartamento, che conferisce la sensazione di una villa.

Recentemente ristrutturata, la proprietà è stata finita con i più alti standard, utilizzando materiali di prima qualità in tutto l'immobile. L'appartamento include anche armadi a muro, vetri doppi, Wi-Fi e altre moderne comodità. Le aree comuni dispongono di una grande piscina e la proprietà include un garage privato e ulteriore parcheggio in strada.

Situato in una zona privilegiata, questo appartamento è a pochi passi da negozi, ristoranti, campi da golf e dalla spiaggia. La sua posizione comoda, unita alle sue caratteristiche lussuose, lo rende una casa ideale per famiglie o individui in cerca di un ambiente abitativo elegante e confortevole nella zona più ambita di Marbella.

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Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²8.712 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
3
Costruito
229 m²
Terrazza
241 m²
Piscina
Giardino
Garage

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Terrazza privata

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.712 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

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Ground Floor Apartment in The Golden Mile
1.995.000 €
The Golden Mile · Rif: R5209594
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.991 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.995.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
161.400 €
Totale per acquistare2.156.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
759.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.552 €
Spese condominiali5.304 €
Tassa rifiuti92 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a The Golden Mile | €1,995,000 | Spain Developments