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1 / 56
19.995.000 €

Villa Indipendente Nella Golden Mile

20 Letti·21 Bagni·1785 m²·7505 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata all'interno del prestigioso enclave di La Capellanía, nel cuore della Golden Mile di Marbella, questa magnifica proprietà in stile mediterraneo si trova su un ampio terreno di 7.505 m², godendo di viste mozzafiato sul mare, sulla maestosa montagna La Concha e sui giardini maturi della proprietà. Con una superficie totale costruita di 1.811 m², la residenza fonde perfettamente il fascino senza tempo dell'Andalusia con proporzioni generose ed eleganza raffinata. Dispone di 20 camere da letto in totale, comprese sistemazioni per ospiti e personale.

La villa principale è distribuita su tre livelli. Il piano terra vi accoglie con ampie aree di ricevimento che si aprono su vaste terrazze coperte, una sala da pranzo formale, una spaziosa cucina con aree di servizio e diverse camere da letto con bagno privato, tutte disposte attorno a bellissimi patii che riempiono gli interni di luce naturale. Il livello superiore offre ulteriori suites, ognuna con terrazze private che offrono viste panoramiche sul Mediterraneo, sulle montagne e sui giardini lussureggianti.

Il piano inferiore è dedicato al tempo libero e al benessere, offrendo una palestra, una sauna e un'area lounge confortevole, insieme a sistemazioni per ospiti e camere per il personale, garantendo comfort e privacy per residenti e visitatori.

Una villa degli ospiti separata fornisce alloggi indipendenti, completa di diverse camere da letto, bagni, una grande terrazza e un garage, ideale per ospitare amici o familiari.

Circondata da giardini impeccabilmente curati con vegetazione matura, prati aperti e terrazze ombreggiate, questa proprietà emana serenità ed esclusività pur essendo a pochi minuti dalle migliori spiagge, ristoranti e dal rinomato Puente Romano Resort di Marbella.

Un'opportunità eccezionale per possedere un ritirato privato distinto in uno degli indirizzi più ambiti della Golden Mile di Marbella.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²11.202 €/m²
Anno di costruzione1989

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
20
Bagni
21
Costruito
1785 m²
Terrazza
160 m²
Terreno
7505 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
D
Anno di costruzione
1989

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile11.202 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

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Detached Villa in The Golden Mile
19.995.000 €
The Golden Mile · Rif: R5211253
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo70.070 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile19.995.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
1.601.400 €
Totale per acquistare21.596.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
7.599.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno14.717 €
Tassa rifiuti184 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a The Golden Mile | €19,995,000 | Spain Developments