20 Letti·21 Bagni·1785 m²·7505 m² terreno
Situata all'interno del prestigioso enclave di La Capellanía, nel cuore della Golden Mile di Marbella, questa magnifica proprietà in stile mediterraneo si trova su un ampio terreno di 7.505 m², godendo di viste mozzafiato sul mare, sulla maestosa montagna La Concha e sui giardini maturi della proprietà. Con una superficie totale costruita di 1.811 m², la residenza fonde perfettamente il fascino senza tempo dell'Andalusia con proporzioni generose ed eleganza raffinata. Dispone di 20 camere da letto in totale, comprese sistemazioni per ospiti e personale.
La villa principale è distribuita su tre livelli. Il piano terra vi accoglie con ampie aree di ricevimento che si aprono su vaste terrazze coperte, una sala da pranzo formale, una spaziosa cucina con aree di servizio e diverse camere da letto con bagno privato, tutte disposte attorno a bellissimi patii che riempiono gli interni di luce naturale. Il livello superiore offre ulteriori suites, ognuna con terrazze private che offrono viste panoramiche sul Mediterraneo, sulle montagne e sui giardini lussureggianti.
Il piano inferiore è dedicato al tempo libero e al benessere, offrendo una palestra, una sauna e un'area lounge confortevole, insieme a sistemazioni per ospiti e camere per il personale, garantendo comfort e privacy per residenti e visitatori.
Una villa degli ospiti separata fornisce alloggi indipendenti, completa di diverse camere da letto, bagni, una grande terrazza e un garage, ideale per ospitare amici o familiari.
Circondata da giardini impeccabilmente curati con vegetazione matura, prati aperti e terrazze ombreggiate, questa proprietà emana serenità ed esclusività pur essendo a pochi minuti dalle migliori spiagge, ristoranti e dal rinomato Puente Romano Resort di Marbella.
Un'opportunità eccezionale per possedere un ritirato privato distinto in uno degli indirizzi più ambiti della Golden Mile di Marbella.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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