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1 / 51
2.895.000 €

Villa Indipendente Frontline Golf

5 Letti·5 Bagni·610 m²·1453 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a La Reserva de La Quinta, Benahavís, in una posizione privilegiata fronte golf con vista aperta sulle aree verdi. Dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, 610 m2 costruiti e 99 m2 di spazio terrazzo. La casa principale offre quattro camere da letto con bagno en-suite, tre al piano superiore con terrazze private, più una camera da letto al piano terra con accesso al giardino. Gli spazi living luminosi includono un ampio soggiorno, un soggiorno separato e una cucina completamente attrezzata con area pranzo. La villa è in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata. All'esterno, presenta giardini paesaggistici, terrazze coperte e scoperte, irrigazione automatica e una piscina riscaldata. Il livello inferiore include un appartamento autonomo, e il terreno può ospitare un garage chiuso per fino a 3 auto. La Reserva de La Quinta è una comunità recintata con sicurezza 24 ore su 24, vicina a Benahavís.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.746 €/m²
Anno di costruzione2001

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
610 m²
Terrazza
99 m²
Terreno
1453 m²
Piscina
Giardino
Classe energetica
E
Anno di costruzione
2001

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino al centro
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Wi-Fi

Esplora la località

Benahavís, BenahavísApri in Google Maps
Benahavís, Benahavís

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.746 €/m²
Tipico a Benahavís6.258 €/m²

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Circa il 24% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo valore per questa località.

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Detached Villa in Benahavís
2.895.000 €
Benahavís · Rif: R5211262
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo10.145 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.895.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
233.400 €
Totale per acquistare3.128.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.101.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno3.140 €
Spese condominiali12.300 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Benahavís | €2,895,000 | Spain Developments