1 Letti·1 Bagni·80 m²·6 m² terreno
MANIFESTO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON 1 CAMERA DA LETTO, AMPIA TERRAZZA E GIARDINO PRIVATO. Situato in una delle zone residenziali più ricercate di Sotogrande, questa proprietà dista solo 5 minuti in auto dalla spiaggia, vicino a supermercati, negozi e ristoranti, con facile accesso all'autostrada. Gibilterra si trova a soli 20 minuti in auto e l'Aeroporto di Malaga a 90 minuti. Questo appartamento al piano terra offre 80m² di superficie abitabile, rendendolo molto spazioso. Dispone di un ampio soggiorno-pranzo che si collega a una terrazza privata coperta parzialmente ampia con un giardino privato. È presente una cucina indipendente completamente attrezzata, un bagno completo con vasca e una grande camera da letto con armadio a muro e accesso alla terrazza. La proprietà include anche un ampio posto auto e un grande ripostiglio, oltre a parcheggio all'interno della comunità recintata, giardini e una piscina. CONSIGLIAMO UNA VISITA!!
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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