3 Letti·3 Bagni·198 m²
Elegante attico con 3 camere da letto nel campo da golf di San Roque Benvenuto nella tua nuova casa nel prestigioso campo da golf di San Roque, un luogo dove lusso, comfort e tranquillità si uniscono. Perfettamente posizionato fronte campo ai 4° e 5° fairway, questo attico con esposizione sud-ovest gode di sole tutto il giorno e offre alcune delle migliori viste che il campo ha da offrire. All'interno, troverai tre ampie camere matrimoniali con bagno privato, ognuna dotata di cabina armadio e riscaldamento a pavimento — perfette per mattinate accoglienti e serate rilassate. Lo spazio living open space è stato progettato sia per lo stile che per la praticità, fluendo magnificamente in una cucina moderna ideale per intrattenere familiari e amici. Esci sulla terrazza privata sul tetto e godi della vista panoramica sui fairway e oltre — è il posto perfetto per rilassarsi con un bicchiere di vino mentre il sole tramonta sui green. Caratteristiche aggiuntive includono un bagno per gli ospiti, una lavanderia, aria condizionata (caldo e freddo), due posti auto privati, un ripostiglio e parcheggio per carrelli da golf. La comunità offre anche sicurezza 24 ore su 24, garantendoti completa tranquillità in questo ambiente sereno ed esclusivo. Che tu sia un appassionato golfista o semplicemente ami l'idea di vivere in un ambiente tranquillo e ben curato, questo attico offre qualcosa di veramente speciale. Vieni a viverlo di persona — contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
San Roque è un comune all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino a Gibilterra. Oltre al suo storico centro nell'entroterra, comprende un tratto di costa e diversi resort di golf, in particolare il San Roque Club e i campi links di Alcaidesa con vista sulla Rocca e sul Mediterraneo. Offre uno stile di vita incentrato sul golf e viste sul mare a prezzi ben inferiori rispetto a Marbella e alla vicina Sotogrande. Le proprietà spaziano da appartamenti e villette a schiera nei golf resort fino a ville, con l'area di Alcaidesa particolarmente apprezzata per la sua posizione costiera tra due campi da golf e la vicinanza a Sotogrande e Gibilterra.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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