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649.995 €

Attico a San Roque

3 Letti·3 Bagni·198 m²

Informazioni sull'immobile

Elegante attico con 3 camere da letto nel campo da golf di San Roque Benvenuto nella tua nuova casa nel prestigioso campo da golf di San Roque, un luogo dove lusso, comfort e tranquillità si uniscono. Perfettamente posizionato fronte campo ai 4° e 5° fairway, questo attico con esposizione sud-ovest gode di sole tutto il giorno e offre alcune delle migliori viste che il campo ha da offrire. All'interno, troverai tre ampie camere matrimoniali con bagno privato, ognuna dotata di cabina armadio e riscaldamento a pavimento — perfette per mattinate accoglienti e serate rilassate. Lo spazio living open space è stato progettato sia per lo stile che per la praticità, fluendo magnificamente in una cucina moderna ideale per intrattenere familiari e amici. Esci sulla terrazza privata sul tetto e godi della vista panoramica sui fairway e oltre — è il posto perfetto per rilassarsi con un bicchiere di vino mentre il sole tramonta sui green. Caratteristiche aggiuntive includono un bagno per gli ospiti, una lavanderia, aria condizionata (caldo e freddo), due posti auto privati, un ripostiglio e parcheggio per carrelli da golf. La comunità offre anche sicurezza 24 ore su 24, garantendoti completa tranquillità in questo ambiente sereno ed esclusivo. Che tu sia un appassionato golfista o semplicemente ami l'idea di vivere in un ambiente tranquillo e ben curato, questo attico offre qualcosa di veramente speciale. Vieni a viverlo di persona — contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²3.283 €/m²
Anno di costruzione2006

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
198 m²
Terrazza
74 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
F
Anno di costruzione
2006

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Vicino alla natura
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite

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San Roque, CádizApri in Google Maps
San Roque, Cádiz

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

San Roque è un comune all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino a Gibilterra. Oltre al suo storico centro nell'entroterra, comprende un tratto di costa e diversi resort di golf, in particolare il San Roque Club e i campi links di Alcaidesa con vista sulla Rocca e sul Mediterraneo. Offre uno stile di vita incentrato sul golf e viste sul mare a prezzi ben inferiori rispetto a Marbella e alla vicina Sotogrande. Le proprietà spaziano da appartamenti e villette a schiera nei golf resort fino a ville, con l'area di Alcaidesa particolarmente apprezzata per la sua posizione costiera tra due campi da golf e la vicinanza a Sotogrande e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Sotogrande
Porto / Marina
≈ 13 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 95 km
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Penthouse in San Roque
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San Roque · Rif: R5212528
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.278 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile649.995 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
53.800 €
Totale per acquistare703.795 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
248.798 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali492 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a San Roque | €649,995 | Spain Developments