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1 / 32
479.000 €

Appartamento Al Piano Terra a Los Flamingos

2 Letti·2 Bagni·85 m²·23 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Un appartamento arredato con cura di 2 camere da letto a Hoyo 19, situato nel meraviglioso e esclusivo sviluppo del Los Flamingos Golf Resort a Benahavís. L'appartamento è dotato di aria condizionata calda e fredda, pavimenti in marmo, camera matrimoniale con bagno privato, armadi a muro, cucina completamente attrezzata e parcheggio sotterraneo sicuro con accesso diretto tramite ascensore. La proprietà si trova all'interno di un'urbanizzazione privata esclusiva che offre magnifiche viste sulla costa e sul mare Mediterraneo. Lo sviluppo è composto da 4 blocchi, gli appartamenti sono circondati da bellissimi giardini curati e i terreni privati offrono due piscine, campi da padel, un parco giochi per bambini e un putting green per esercitarsi nel colpo perfetto. Dispone di una terrazza spaziosa e privata. Il Los Flamingos Resort a Benahavís ha tre campi da golf e il famoso e prestigioso Villa Padierna Hotel, Spa e Beach Club; questo indirizzo esclusivo è vicino a tutti i servizi ed è a breve distanza in auto dalle note Marbella, Puerto Banus ed Estepona.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²5.635 €/m²
Anno di costruzione2008

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
85 m²
Terrazza
16 m²
Terreno
23 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2008

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Ripostiglio
Bagno en suite

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Los Flamingos, MálagaApri in Google Maps
Los Flamingos, Málaga

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Porto / Marina
≈ 8 km
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≈ 53 km
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Ground Floor Apartment in Los Flamingos
479.000 €
Los Flamingos · Rif: R5214223
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.679 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile479.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
40.120 €
Totale per acquistare519.120 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
183.820 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno267 €
Spese condominiali4.200 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Los Flamingos | €479,000 | Spain Developments