6 Letti·7 Bagni·708 m²·1120 m² terreno
Affittata fino a dicembre 2026, quindi non sono possibili visite fino ad allora. Questa villa indipendente ristrutturata a Marbesa offre una grande casa con 6 camere da letto e vista mare dal piano terra. Ha 7 bagni, 708 m2 di superficie costruita e 40 m2 di spazio esterno. Si sviluppa su più livelli e include un ascensore che collega tutti i piani. L'abitazione è in eccellenti condizioni e presenta pavimenti in gres porcellanato, persiane elettriche, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento. È arredata con una cucina moderna completamente attrezzata, una zona pranzo, un ampio soggiorno con camino a gas, e una suite principale con cabina armadio. All'esterno, offre diverse terrazze, un giardino privato, una piscina a acqua salata, una jacuzzi, una zona barbecue e pranzo, un garage per 3 auto grandi e 2 posti auto aggiuntivi nel terreno. È vicino al mare e alla spiaggia, con servizi nelle vicinanze e accesso diretto a una piccola foresta.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
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Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
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