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5.000.000 €

Villa Indipendente a Benahavís

5 Letti·5 Bagni·639 m²·3000 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Villa indipendente con vista panoramica sul mare e sul campo da golf

Elegante villa indipendente recentemente ristrutturata che combina uno stile contemporaneo con un'atmosfera calda e funzionale. Situata in un'area residenziale esclusiva con sorveglianza attiva 24 ore, questa proprietà offre privacy, comfort e viste panoramiche eccezionali sul mare e sul campo da golf.

Sviluppata su tre livelli, la villa dispone di 5 camere da letto, 4 bagni completi e un wc per gli ospiti.

Il piano principale si distingue per l'ampia e luminosa zona giorno, che beneficia di abbondante luce naturale e accesso diretto alle terrazze e al giardino, dove è possibile apprezzare le viste aperte. La cucina moderna e completamente attrezzata si collega senza soluzione di continuità alle zone pranzo, creando una disposizione comoda e pratica per la vita quotidiana. All'esterno, il giardino paesaggistico offre un'atmosfera tranquilla, ideale per rilassarsi o godere del clima mediterraneo.

Situata a pochi minuti dalle zone più esclusive della Costa del Sol, questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una casa ristrutturata con viste privilegiate in un contesto sicuro e distinto.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.825 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
639 m²
Terreno
3000 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Prima linea golf
Vicino al golf
Aria condizionata
Camino
Wi-Fi
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Seminterrato

Esplora la località

Benahavís, MálagaApri in Google Maps
Benahavís, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile7.825 €/m²
Tipico a Benahavís6.229 €/m²

Top di mercato: 26% sopra il prezzo tipico

Circa 26% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Detached Villa in Benahavís
5.000.000 €
Benahavís · Rif: R5221921
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo17.522 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile5.000.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
401.800 €
Totale per acquistare5.401.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.901.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Benahavís | €5,000,000 | Spain Developments