5 Letti·5 Bagni·639 m²·3000 m² terreno
Villa indipendente con vista panoramica sul mare e sul campo da golf
Elegante villa indipendente recentemente ristrutturata che combina uno stile contemporaneo con un'atmosfera calda e funzionale. Situata in un'area residenziale esclusiva con sorveglianza attiva 24 ore, questa proprietà offre privacy, comfort e viste panoramiche eccezionali sul mare e sul campo da golf.
Sviluppata su tre livelli, la villa dispone di 5 camere da letto, 4 bagni completi e un wc per gli ospiti.
Il piano principale si distingue per l'ampia e luminosa zona giorno, che beneficia di abbondante luce naturale e accesso diretto alle terrazze e al giardino, dove è possibile apprezzare le viste aperte. La cucina moderna e completamente attrezzata si collega senza soluzione di continuità alle zone pranzo, creando una disposizione comoda e pratica per la vita quotidiana. All'esterno, il giardino paesaggistico offre un'atmosfera tranquilla, ideale per rilassarsi o godere del clima mediterraneo.
Situata a pochi minuti dalle zone più esclusive della Costa del Sol, questa villa rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una casa ristrutturata con viste privilegiate in un contesto sicuro e distinto.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Top di mercato: 26% sopra il prezzo tipico
Circa 26% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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