3 Letti·3 Bagni·184 m²
Montepiedra è una delle comunità chiuse più ricercate di Nagueles nella Golden Mile. Offre architettura di ispirazione mediterranea con case terracielo bianche, balconi, terrazze e tipici tetti piastrellati.
La comunità mantiene le sue strade acciottolate, i giardini nativi con vegetazione matura e le piscine comuni in perfette condizioni.
Il quartiere selezionato coesiste in armonia e nel rispetto delle regole di convivenza. La casa a schiera è dislocata su due piani più un seminterrato, rifinita con materiali di qualità, soffitti alti e serramenti in legno e alluminio, tra gli altri.
Al piano principale si trova un ampio e luminoso soggiorno con camino, area TV, salotto e zona pranzo. Ha accesso diretto alla terrazza aperta che porta alle aree comuni e alla piscina.
La cucina è completamente attrezzata, molto elegante e dotata di elettrodomestici di alta gamma. C'è un bagno per gli ospiti in questo piano. Al primo piano, la camera principale è en-suite con armadi a muro e una grande terrazza privata, esposta a sud con vista mare.
L'altra camera da letto è anch'essa en-suite e si affaccia a nord con un balcone per godere della vista sulle montagne.
Il piano superiore è occupato da una camera loft en-suite con una terrazza privata e vista mare. Il seminterrato ha luce naturale ed è stato recentemente ristrutturato con finiture eleganti, un ampio soggiorno, un meraviglioso spogliatoio per riporre abbigliamento stagionale, un bagno, una zona lavanderia e un ripostiglio.
Come tocco finale, parliamo della posizione eccellente, a breve distanza dal centro città, da Puerto Banús e dall'hotel Puente Romano, con ristoranti di ogni tipo di qualità. Accesso all'autostrada.
Le migliori scuole internazionali della costa si trovano nelle vicinanze, così come rinomati campi da golf.
Il complesso ha una fermata dei mezzi pubblici.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
66% sotto il prezzo tipico
Circa il 66% sotto il prezzo tipico a The Golden Mile. Ottimo valore per questa località.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Casa a schiera a The Golden Mile tra 600.000 € e 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
