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1 / 30
739.000 €

Appartamento Con Giardino Privato

3 Letti·2 Bagni·107 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento al piano terra con 3 camere da letto e 2 bagni a La Cala Golf offre un ampio giardino privato e una terrazza. Ha una superficie costruita di 107 m² e uno spazio esterno di 225 m². Si tratta di un appartamento angolare con un layout moderno open-space e un'esposizione a ovest non specificata. La casa dispone di un ingresso, di una zona giorno con sala da pranzo e di una cucina attrezzata con isola e elettrodomestici integrati. Include anche un locale tecnico separato e aria condizionata centrale. L'appartamento è descritto come di lusso, moderno e in ottime condizioni. È arredato con armadi a muro e finiture di alta qualità in tutta la casa.

All'esterno, la terrazza di 225 m² è parzialmente coperta e parzialmente scoperta. Include una sauna, una doccia esterna e un ripostiglio. Il giardino di uso privato è curato dai giardinieri della comunità. La proprietà comprende 2 posti auto in garage e un buon ripostiglio. La comunità recintata offre sicurezza, giardini paesaggistici e una delle piscine più grandi di La Cala Golf.

Si trova nel resort di La Cala Golf, a circa 7 minuti a piedi dal clubhouse e dalla spa. Il villaggio di La Cala de Mijas Beach è a circa 10 minuti di auto. Il resort dispone di ristoranti, campi da padel, un campo da tennis, un campo da squash, un centro fitness e una palestra.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²6.907 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
107 m²
Terrazza
225 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al centro
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Cucina attrezzata

Esplora la località

La Cala Golf, MálagaApri in Google Maps
La Cala Golf, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Cala Golf è un grande resort golfistico situato sulle colline appena nell'entroterra di La Cala de Mijas, sede di tre campi da campionato, un'accademia di golf e un hotel con spa. Offre un ambiente tranquillo e verde con viste sul mare e sulle montagne, a breve distanza in auto dalla spiaggia. Le proprietà sono per lo più appartamenti, case a schiera e ville costruiti intorno ai fairway in complessi paesaggistici, ideali per i golfisti e per gli acquirenti che desiderano un ambiente di resort tranquillo vicino alla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.907 €/m²
Tipico a La Cala Golf4.522 €/m²

Top di mercato: 53% sopra il prezzo tipico

Circa 53% sopra il prezzo tipico a La Cala Golf. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment in La Cala Golf
739.000 €
La Cala Golf · Rif: R5223541
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.590 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile739.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
60.920 €
Totale per acquistare799.920 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
282.620 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno950 €
Spese condominiali3.960 €
Tassa rifiuti70 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a La Cala Golf | €739,000 | Spain Developments