3 Letti·3 Bagni·280 m²·164 m² terreno
Situata nel prestigioso San Roque Club, una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol, questa proprietà è immersa in un ambiente naturale, circondata da campi da golf di alta qualità e da un’atmosfera di assoluta tranquillità. La sua vicinanza a Sotogrande, splendide spiagge, scuole internazionali e una vasta gamma di servizi la rende ideale per chi cerca comfort e qualità della vita. Collocata all’interno di una comunità chiusa e attentamente curata, la proprietà beneficia di sicurezza 24 ore su 24, ampie aree verdi, una palestra, sauna e una piscina comune tra giardini e querce da sughero secolari, che aggiungono un particolare fascino a ogni angolo. La sua posizione strategica consente un facile accesso al Porto di Sotogrande, alla spiaggia di Alcaidesa e al suo lungomare, supermercati, ristoranti, centri sportivi e all'autostrada che collega rapidamente a Estepona, Marbella, Gibilterra, La Línea o Algeciras.
Questa bella, luminosa e moderna casa a schiera, completata nel 2022, offre circa 238 m² di spazio abitativo intelligentemente e armoniosamente distribuito, creando stanze ampie e accoglienti piene di luce naturale. Rivolta a sud-est, gode di spettacolari viste sul mare, sul campo da golf, sulle montagne e sui giardini comunitari impeccabilmente curati. Il soggiorno spazioso e moderno si apre su una grande terrazza e su un giardino privato con una piscina invitante. La cucina contemporanea, con area lavanderia, dotata di elettrodomestici di alta gamma, si integra perfettamente con lo spazio abitativo principale, combinando eleganza e funzionalità. Un bagno di cortesia completa questo livello.
Al piano superiore, la camera da letto principale si distingue per il suo bagno en-suite e un balcone vetrato. Le altre due luminose camere da letto dispongono di armadi a muro, condividono un bagno completo e hanno accesso a un secondo balcone che affaccia sull’ingresso della comunità. Al piano superiore, il solarium offre un setting spettacolare: un’area spaziosa e aperta con viste panoramiche sul mare, sul golf e sull’ambiente naturale, perfetta per una zona chill-out, un’area barbecue o semplicemente per godere del sole e della privacy. Due posti auto, tapparelle elettriche, finiture di alta qualità e la possibilità di convertire l’attuale studio in una quarta camera da letto completano una casa progettata per una vita senza compromessi.
La comunità stessa rappresenta un valore aggiunto eccezionale. Completamente chiusa, sicura e con sorveglianza permanente, offre un ambiente sereno e ordinato fin dal momento in cui si entra. Le sue aree verdi perfettamente curate si fondono con una piscina comune prominente, spazi di relax, palestra e sauna, creando un’atmosfera che combina esclusività e benessere. È importante sottolineare che la comunità permette esplicitamente gli affitti turistici a breve termine, offrendo un notevole potenziale di rendimento per gli investitori o per chi cerca soggiorni temporanei, sia in estate che durante la stagione del golf. Tutto ciò è disponibile a una quota comunitaria molto attraente.
Con un alto potenziale di affitto e una posizione privilegiata, questa casa a schiera rappresenta un'opportunità unica in una delle destinazioni più ambite nel sud della Spagna. Una proprietà che si distingue per il suo design, il suo contesto e la sua qualità, la cui visita è caldamente consigliata.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
San Roque è un comune all'estremità occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz, vicino a Gibilterra. Oltre al suo storico centro nell'entroterra, comprende un tratto di costa e diversi resort di golf, in particolare il San Roque Club e i campi links di Alcaidesa con vista sulla Rocca e sul Mediterraneo. Offre uno stile di vita incentrato sul golf e viste sul mare a prezzi ben inferiori rispetto a Marbella e alla vicina Sotogrande. Le proprietà spaziano da appartamenti e villette a schiera nei golf resort fino a ville, con l'area di Alcaidesa particolarmente apprezzata per la sua posizione costiera tra due campi da golf e la vicinanza a Sotogrande e Gibilterra.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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