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1 / 26
640.000 €

Casa Semi-Indipendente a Benahavís

4 Letti·4 Bagni·224 m²

Informazioni sull'immobile

Elegante casa con quattro camere da letto a El Casar, Benahavís.

Situata nel prestigioso complesso residenziale El Casar, nel cuore del villaggio di Benahavís, questa casa a schiera semi-indipendente, splendidamente mantenuta, offre ampio spazio, comfort e fascino mediterraneo, con quattro camere da letto e quattro bagni.

L'immobile beneficia di una posizione angolare unica, con ampie porte finestre che aggiungono luce extra al soggiorno e alla sala da pranzo, condividendo solo un muro adiacente, che garantisce maggiore privacy e un senso di indipendenza rispetto alla maggior parte delle abitazioni del complesso.

Disposta su tre livelli, la casa presenta tre camere da letto con bagno privato al piano superiore, mentre la quarta camera da letto con bagno privato si trova comodamente al piano inferiore, accanto al garage privato chiuso. Questa camera beneficia di luce naturale, grazie a un patio interno che illumina lo spazio.

Una delle caratteristiche distintive di questa abitazione è il magnifico spazio esterno di 74 m², che offre splendide viste sulle montagne e piacevoli visuali sulla piscina principale della comunità—un'ottima cornice per rilassarsi o intrattenere all'aperto.

Con orientamento est sul fronte e ovest sul retro, la proprietà gode di un'ottima luce naturale per tutto il giorno. Altre caratteristiche includono un camino, aria condizionata indipendente caldo/freddo per zone e un garage privato completamente chiuso.

L'abitazione è in ottime condizioni, riflettendo la qualità e la cura visibili in tutta la proprietà.

I residenti di El Casar godono di uno stile di vita esclusivo con tre piscine all'aperto, una piscina coperta riscaldata, una palestra completamente attrezzata e un club house riservato ai residenti, rendendola una delle comunità più ambite di Benahavís.

Questa è un'opportunità rara per acquisire una spaziosa e splendidamente mantenuta casa con quattro camere in uno dei complessi residenziali più desiderabili della Costa del Sol—ideale come residenza permanente o come lussuosa casa vacanze.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²2.857 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Costruito
224 m²
Terrazza
74 m²
Piscina
Giardino
Garage
Classe energetica
D
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite

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Benahavís, MálagaApri in Google Maps
Benahavís, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.857 €/m²
Tipico a Benahavís6.229 €/m²

54% sotto il prezzo tipico

Circa il 54% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo valore per questa località.

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Semi-Detached House in Benahavís
640.000 €
Benahavís · Rif: R5226625
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.243 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile640.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
53.000 €
Totale per acquistare693.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
245.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno503 €
Spese condominiali2.280 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Semi-Detached House in vendita a Benahavís | €640,000 | Spain Developments