4 Letti·5 Bagni·340 m²
Attico, Sotogrande, Costa del Sol. 4 Camere, 5 Bagni, Superficie 340 m², Terrazza 192 m². Posizione: Vicino al Golf, Vicino alle Scuole, Urbanizzazione. Orientamento: Est, Sud, Ovest. Condizioni: Eccellente. Piscina: Comunale. Controllo Climatico: A/C Caldo, Camino, Riscaldamento a Pavimento. Vista: Panoramica, Foresta. Caratteristiche: Ascensore, Armadi a Muoda, Vicino ai Trasporti, Terrazza Privata, Palestra, Sala Giochi, Magazzino, Lavanderia, Jacuzzi, Barbecue, Doppi Vetri, Reception 24 Ore. Arredamento: Completamente Arredato. Cucina: Completamente Attrezzata. Giardino: Comunale. Sicurezza: Complesso Recintato, Citofono, Sistema di Allarme, Sicurezza 24 Ore. Parcheggio: Interrato, Garage, Strada, Più di Uno, Privato. Categoria: Affare, Golf.
Valgrande si trova in una posizione invidiabile tra i campi da golf di Valderrama e San Roque Club, a Sotogrande Alto, circondato da un totale di 7 campi da golf (3 dei quali sono nella top 10 in Spagna). Valderrama, Real Club de Golf di Sotogrande, La Reserva, San Roque (Vecchio e Nuovo), Almenara e La Cañada. In un ambiente di bellezza incomparabile e con tutte le comodità per il tempo libero e lo sport a portata di mano.
Sotogrande offre una vasta gamma di attività ricreative: campionati internazionali di polo, beach club, ristoranti, negozi e la possibilità di praticare molti sport. Valgrande è una urbanizzazione privata con controllo degli accessi e sicurezza 24 ore, rendendola uno dei più esclusivi sviluppi residenziali in Spagna.
166 appartamenti di lusso elegantemente progettati, situati su 11 ettari, di cui cinque sono giardini ben curati. Valgrande offre diverse tipologie abitative, da appartamenti con 2 camere a magnifici attici duplex. Tutti includono stanze spaziose, soffitti alti, pavimenti in marmo invecchiato, riscaldamento a pavimento idraulico e aria condizionata individuale.
Ogni appartamento include ampie e luminose terrazze private con aree per prendere il sole e zone d'ombra progettate con cura. I Giardini di Valgrande sono uno dei suoi marchi distintivi; oltre cinque ettari di giardini mediterranei/tropicali progettati e mantenuti con cura, con specie arboree mediterranee autoctone come pini e querce, nonché altri come aranci, ulivi e palme, fiori e ampie aree di prato ben curato.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Sotogrande è uno dei resort residenziali più esclusivi d’Europa, situato appena oltre il confine nella provincia di Cádiz, all’estremità occidentale della Costa del Sol. Pianificato nei minimi dettagli negli anni ’60, è costruito attorno a un golf di livello mondiale (tra cui Valderrama e La Reserva), un grande porto turistico, campi da polo e una delle principali scuole internazionali della Spagna. Il risultato è una comunità privata a bassa densità, fatta di ville importanti e appartamenti di qualità, che sembra lontana anni luce dai resort più affollati a est. Gli acquirenti qui sono in genere famiglie e appassionati di golf o polo che cercano spazio, privacy e sicurezza piuttosto che vita notturna. Sotogrande si divide in zone distinte: la verde e consolidata Sotogrande Costa vicino al porto turistico, l’elevata Sotogrande Alto attorno ai campi da golf e il più recente quartiere di La Reserva più in alto.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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