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499.900 €

Appartamento Al Secondo Piano a La Mairena

3 Letti·3 Bagni·148 m²

Informazioni sull'immobile

Questo elegante appartamento con tre camere da letto e !2 posti auto privati! è situato nell'area ricercata di La Mairena, Marbella Est, offrendo un'armonica combinazione di comfort, stile e convenienza. La proprietà vanta una superficie costruita di 148m², alla quale si aggiunge una spaziosa terrazza di 53m², fornendo ampio spazio per uno stile di vita sia interno che esterno. Posizionato all'interno di un complesso residenziale sicuro e chiuso, i residenti beneficiano di un ambiente tranquillo con giardini comuni maturi e una grande piscina comunitaria, perfetta per il relax e il tempo libero.

L'appartamento è presentato in ottime condizioni e dispone di una cucina moderna open space, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, che si collega senza soluzione di continuità alle aree living e dining. I pavimenti in marmo in tutto l'appartamento aggiungono un tocco di sofisticatezza, mentre l'aria condizionata garantisce comfort per tutto l'anno. La proprietà comprende tre camere da letto ben proporzionate, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato, e un ulteriore bagno per la famiglia. Armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio, e l'inclusione di una porta blindata aumenta la sicurezza.

Un punto forte di questo appartamento è la vista panoramica, che comprende il mare, la campagna, le montagne e i giardini, fruibile dalla terrazza coperta e dal balcone privato. La proprietà è dotata di internet ad alta velocità (Wi-Fi), fornitura di energia elettrica e acqua di rete, ed è pet-friendly, rendendola adatta a una varietà di stili di vita. Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono un garage privato, accesso tramite ascensore e parcheggio, garantendo comodità per residenti e ospiti.

Ideale per la sua posizione vicino ai servizi locali e a una selezione di ristoranti, questo appartamento offre sia tranquillità che accessibilità. Con la sua combinazione di caratteristiche di lusso, ottime condizioni e posizione privilegiata, rappresenta un'opportunità eccezionale per coloro che cercano una casa raffinata a Marbella Est. Contattaci oggi per fissare un appuntamento per una visita o richiedere ulteriori informazioni!

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²3.378 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
148 m²
Terrazza
53 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Vicino alle scuole
Aria condizionata
Ascensore
Armadi a muro
Wi-Fi
Locale di servizio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Seminterrato

Esplora la località

La Mairena, MálagaApri in Google Maps
La Mairena, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

La Mairena è una comunità residenziale verde e sopraelevata sulle colline sopra Elviria, al confine tra Marbella e Ojén. Situata tra querce da sughero e pini in altura, è apprezzata per l’aria più fresca, le viste panoramiche sul mare fino a Gibilterra e al Nord Africa, e per un ambiente tranquillo e naturale, con al centro la scuola internazionale ECOS con curriculum tedesco. Le proprietà sono principalmente ville e appartamenti bassi e case a schiera in complessi con giardini curati, ideali per famiglie e per chi cerca viste e tranquillità a breve distanza dalla costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.378 €/m²
Tipico a La Mairena3.920 €/m²

14% sotto il prezzo tipico

Circa il 14% sotto il prezzo tipico a La Mairena. Ottimo valore per questa località.

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Middle Floor Apartment in La Mairena
499.900 €
La Mairena · Rif: R5232742
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.752 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile499.900 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
41.792 €
Totale per acquistare541.692 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
191.762 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno626 €
Spese condominiali4.320 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Middle Floor Apartment in vendita a La Mairena | €499,900 | Spain Developments