3 Letti·3 Bagni·175 m²·118 m² terreno
Scoprite la serenità e il lusso discreto in questa magnifica casa a schiera di 293 m² situata nella prestigiosa urbanizzazione Zahara de Istán, un enclave chiusa e sicura nel suggestivo contesto di Istán. Qui, lo stile di vita mediterraneo si fonde con la tranquillità della natura.
Una Casa di Design, Luce e Comfort Questa spaziosa abitazione è stata progettata per il massimo comfort:
Luminosità e Spazio: Il soggiorno beneficia di soffitti alti, che inondano lo spazio di luce naturale e accrescono la sensazione di benessere.
Disposizione Ideale: È dotata di 3 camere da letto e 3 bagni elegantemente attrezzati.
Comfort nelle Camere: Tutte le camere garantiscono il massimo comfort climatico, dotate di ventilatori di alta gamma. Inoltre, le camere principali offrono accesso diretto al giardino, creando un'atmosfera mattutina piena di luce e natura.
Aree di Vivibilità: Il soggiorno è intelligentemente diviso in due zone, offrendo un'atmosfera accogliente, arricchita da un camino perfetto per le serate fresche.
Cucina Ideale: La grande cucina è completamente attrezzata, pronta a diventare il cuore della vostra casa.
Il Piacere della Vita all'Aperto Godetevi il clima della Costa del Sol nei vostri spazi verdi:
Giardino Privato (118 m²): Un ampio giardino per rilassarsi, giocare o semplicemente disconnettersi.
Accesso Diretto alla Piscina: Una caratteristica senza pari: dal vostro giardino, avete accesso diretto alla piscina comune, garantendo comodità e un senso di esclusività.
Zahara de Istán: Uno Stile di Vita Unico nella Biosfera Vivere in questa posizione è un privilegio:
Natura e Tranquillità: Istán è conosciuta come la "Fonte delle Montagne", offrendo un'atmosfera di assoluta pace circondata dalla bellezza naturale delle montagne, parte della Riserva della Biosfera della Sierra de las Nieves.
Benefici del Contesto: Godetevi sentieri escursionistici, aria fresca e la protezione di un ambiente naturale unico, mantenendo la prossimità a Marbella (20 minuti) e Puerto Banús (10 minuti) in auto.
Sicurezza e Privacy: L'urbanizzazione è completamente recintata e sicura, offrendovi la tranquillità che voi e la vostra famiglia meritate.
Questa è l'opportunità perfetta per assicurarsi una casa che bilancia perfettamente lusso, funzionalità e connessione con la natura, con la comodità di avere Marbella a portata di mano.
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La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Istán è un tradizionale villaggio di montagna a nord-ovest di Marbella, situato accanto al bacino idrico di La Concepción ai piedi della Sierra de las Nieves. Conosciuto come la sorgente della Costa del Sol per la sua abbondanza d'acqua, è uno dei luoghi più incontaminati a facile distanza dalla costa. Le proprietà qui sono per lo più case di paese e alcune ville di campagna sparse, che attirano acquirenti in cerca di natura, tranquillità e autenticità piuttosto che dei servizi tipici delle località turistiche. I prezzi sono tra i più accessibili della zona di Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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