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530.000 €

Casa a Schiera a Istán

3 Letti·3 Bagni·175 m²·118 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Scoprite la serenità e il lusso discreto in questa magnifica casa a schiera di 293 m² situata nella prestigiosa urbanizzazione Zahara de Istán, un enclave chiusa e sicura nel suggestivo contesto di Istán. Qui, lo stile di vita mediterraneo si fonde con la tranquillità della natura.

Una Casa di Design, Luce e Comfort Questa spaziosa abitazione è stata progettata per il massimo comfort:

Luminosità e Spazio: Il soggiorno beneficia di soffitti alti, che inondano lo spazio di luce naturale e accrescono la sensazione di benessere.

Disposizione Ideale: È dotata di 3 camere da letto e 3 bagni elegantemente attrezzati.

Comfort nelle Camere: Tutte le camere garantiscono il massimo comfort climatico, dotate di ventilatori di alta gamma. Inoltre, le camere principali offrono accesso diretto al giardino, creando un'atmosfera mattutina piena di luce e natura.

Aree di Vivibilità: Il soggiorno è intelligentemente diviso in due zone, offrendo un'atmosfera accogliente, arricchita da un camino perfetto per le serate fresche.

Cucina Ideale: La grande cucina è completamente attrezzata, pronta a diventare il cuore della vostra casa.

Il Piacere della Vita all'Aperto Godetevi il clima della Costa del Sol nei vostri spazi verdi:

Giardino Privato (118 m²): Un ampio giardino per rilassarsi, giocare o semplicemente disconnettersi.

Accesso Diretto alla Piscina: Una caratteristica senza pari: dal vostro giardino, avete accesso diretto alla piscina comune, garantendo comodità e un senso di esclusività.

Zahara de Istán: Uno Stile di Vita Unico nella Biosfera Vivere in questa posizione è un privilegio:

Natura e Tranquillità: Istán è conosciuta come la "Fonte delle Montagne", offrendo un'atmosfera di assoluta pace circondata dalla bellezza naturale delle montagne, parte della Riserva della Biosfera della Sierra de las Nieves.

Benefici del Contesto: Godetevi sentieri escursionistici, aria fresca e la protezione di un ambiente naturale unico, mantenendo la prossimità a Marbella (20 minuti) e Puerto Banús (10 minuti) in auto.

Sicurezza e Privacy: L'urbanizzazione è completamente recintata e sicura, offrendovi la tranquillità che voi e la vostra famiglia meritate.

Questa è l'opportunità perfetta per assicurarsi una casa che bilancia perfettamente lusso, funzionalità e connessione con la natura, con la comodità di avere Marbella a portata di mano.

Non lasciate che questa oasi a Zahara de Istán vi sfugga! Contattateci oggi per organizzare una visita.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²3.029 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
175 m²
Terrazza
11 m²
Terreno
118 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Ripostiglio
Bagno en suite
Pavimenti in marmo
Completamente arredato

Esplora la località

Istán, MálagaApri in Google Maps
Istán, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Istán è un tradizionale villaggio di montagna a nord-ovest di Marbella, situato accanto al bacino idrico di La Concepción ai piedi della Sierra de las Nieves. Conosciuto come la sorgente della Costa del Sol per la sua abbondanza d'acqua, è uno dei luoghi più incontaminati a facile distanza dalla costa. Le proprietà qui sono per lo più case di paese e alcune ville di campagna sparse, che attirano acquirenti in cerca di natura, tranquillità e autenticità piuttosto che dei servizi tipici delle località turistiche. I prezzi sono tra i più accessibili della zona di Marbella.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 11 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 41 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.029 €/m²
Tipico a Istán5.833 €/m²

48% sotto il prezzo tipico

Circa il 48% sotto il prezzo tipico a Istán. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse in Istán
530.000 €
Istán · Rif: R5233384
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.857 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile530.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
44.200 €
Totale per acquistare574.200 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
203.200 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno556 €
Spese condominiali1.956 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Istán | €530,000 | Spain Developments